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魅力西班牙

西班牙是欧元区四大经济实体之一,欧洲金融中心。作为近代史上重要的文化发源地,西班牙帝国曾拥有强大的陆军及海军,全球强大的殖民版图,成为称霸全球的日不落帝国。
西班牙拥有发达的市场经济,国民生产总值位居欧洲前列,制造业、旅游业发达,是世界上非常大的造船国和汽车生产国之一,也有“旅游王国”的美称。随着西班牙经济的复苏,优惠低廉的房价,以及可预期的高投资回报,令西班牙置业移民备受热捧,近年来越来越多的投资人选择在西班牙投资置业、学习、生活。

数字解析西班牙

宜居国家

7800公里海岸线,景色优美,气候温和,是欧洲宜居的国家之一。

旅游国度

自然及人文旅游资源丰富,全境现有44处世界文化遗产,居全球第三。

通用外语

现今全球有5亿人口使用西语,西班牙语是世界第2大通用语言。

安全之国

西班牙犯罪指数连续5年居欧盟中第3低,仅次于希腊与葡萄牙。

长寿之国

1980年人口平均寿命就达到76岁,在欧洲仅次于荷兰。

一流教育

西班牙教育水平居世界前列,特别是商科,较新全球排名TOP20中有3所西班牙的商业学校。

世界前列的教育

西班牙是欧洲发展较早的国家,科技、教育水平均位于世界前列

西班牙实行12 年义务教育(小学到高中),国立大学教育经费由国家部分承担

西班牙高教网络发达,包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心

西班牙高等教育学历和学位在世界范围内受到广泛承认

一流社会福利

西班牙是西欧国家人口密度非常低国家之一,属于欧洲高福利国家。凡在西班牙缴纳社会保险后,只要符合对应要求,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。西班牙对老龄社会的照顾无微不至,老人可以免费乘车,游览公园和文艺场所。

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高水平公共医疗

西班牙实行公共医疗免费政策 , 医疗质量高,是世界公共医疗卫生体系非常好的国家之一;西班牙医疗水准较高,是西欧发达国家居民疗养胜地;医疗设备先进、健康医疗网络完善,卫生中心和医院分布密集。

西班牙强势复苏 经济领跑欧盟

国际货币基金组织报告称2015年西班牙经济增长率为2.5%,是欧元区经济增速较快的国家。在全球陷入经济增长不振的担忧背景下,西班牙的经济增速让人振奋。两年内西班牙可创造61万个就业岗位,2015年创造35万个岗位,是欧盟首脑会议预估值的三倍。

2016年,西班牙经济增速持续表现良好,居前季度增速约为0.7%,继续领跑欧盟;二季度增速近0.8%,略超过居前季度,保持欧盟国家的100%增速。GDP年增长率料将达3%,基本符合西班牙经济部预期,这一数值在欧盟仍将拔得头筹。

四大投资巨鳄 掘金西班牙

西班牙振兴已经吸引了全球投资眼光。在西班牙开展业务的中国大企业约有75家。中国建设银行、大连万达集团、复星集团等中国投资企业集团纷纷投资西班牙,而华为、中兴、联想、海尔、思科、中远集团、中国工商银行、中国国际航空公司等企业则相继进驻西班牙市场。

西班牙埃萨德商学院的数据显示,中国对西班牙投资的95%集中在七大领域,分别是能源、不动产、农用工业、金融业、后勤、基础设施、电信和软件,房产投资位居第二。

西班牙投资移民

比尔盖茨1.135亿欧元购入西班牙知名建筑公司

西班牙投资移民

巴菲特6亿美金收购西班牙caixa银行保险业务

西班牙投资移民

李嘉诚入股西班牙网站Trait

西班牙投资移民

王健林购买西班牙度假村Marina d’Or75%的股份

房价触底反弹 投资机不可失

税、费低

全欧美国家税率较低,无双重征税

触底反弹

西班牙房价2009年触底反弹,在
2013年强势反弹,并持续领涨欧洲。

回报率高

投资往往就是跟对赢家。紧跟金融大鳄,赢超大投资回报。

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西班牙各大区房价普涨

2016年相对2015年,西班牙各个地区的房价皆呈上升态势,西班牙全境房价上升比率高达6.3%,除去个别大区,西班牙多数大区房价增长率都维持在6%以上,有的的区域甚至高达8.6%。

能赚钱的移民 早投资早获益

滨海别墅涨幅7.9%:三代移民,宜居养老

x女士出于养老、三代移居的角度考虑,投资了巴塞罗那圣马丁滨海新区的一套139㎡的四居室别墅,2014年5月购买时成交价为72万欧元。数据显示2015年巴塞罗那房价普涨5%以上,2016年上半年呈持续上涨,目前该房产估值大约为79万欧元,上涨将近9.7%。

以房养学综合收益高:学区自住+公寓投资

C先生为子女教育于2014年8月,购买了马德里大学城区附近一套100㎡的三居室公寓,成交价格为33.2万欧元。西班牙官方数据显示:2015年马德里地区房价普遍上涨3.3%-4.1%,当前此房产估值大约为34.9万欧元,上涨将近5.1%。

此外,C先生在马大力城中心la latina区,投资了一套50㎡小公寓,成交价格为18.5万欧元,出租给在周边工作的白领居住,现每月租金800欧,现房产估值已达19.5万欧,增值5.4%。

一宅一铺,安居+赚钱+减税

2015年W先生为子女教育办理西班牙投资移民。购买了马德里大学城区的一套三居室自住,成交价40.7万欧元,目前房产估价约为42.5万欧元

另外还在Moncloa区,投资了一套带租约商铺,现为香水店租金900欧元/月;商铺成交价格13.9万欧元,目前估值15万欧元,上涨将近7.9%。二手商铺还能享受税金减免,无形中节约投资成本,回报率更高!

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一手房源 稳收益高回报

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巴瑞斯公寓


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埃尔斯海滨公寓


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罗达公寓


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卡佩斯复式公寓


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西西里公寓


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马德里大学学区房




巴瑞斯公寓
城市:巴塞罗那
区域:圣安德鲁区
类型:公寓
面积:102㎡
房产外观简洁大方,社区气氛和谐,绿化优美,楼下就是绿化区可供休息,同时附近有多所公园和多块绿化区,环境宜人。楼内门厅及走廊采用西班牙经典红黄搭配色,温馨又不失高雅。
埃尔斯海滨公寓
城市:巴塞罗那
区域:圣安德鲁区
类型:公寓
面积:102㎡
房产外观简洁大方,社区气氛和谐,绿化优美,楼下就是绿化区可供休息,同时附近有多所公园和多块绿化区,环境宜人。楼内门厅及走廊采用西班牙经典红黄搭配色,温馨又不失高雅。
埃尔斯海滨公寓
城市:巴塞罗那
区域:扩展区
类型:公寓
面积:87-110㎡
该项目位于市中心,紧邻对角线大道和加泰罗尼亚议会大道,对面是帝德尔中心花园;交通便利,多条公交线路经过;配套齐全,距离餐厅、超市、银行和大型购物中心都很近。
埃尔斯海滨公寓
城市:巴塞罗那
区域:扩展区
类型:公寓
面积:80㎡
项目所在Eixample区,是巴塞罗那景点非常多的一个区域,从项目到达海滩只有3公里,驱车10分钟即到。
西西里公寓
城市:巴塞罗那
区域:扩展区
类型:公寓
面积:90㎡
房产外观简洁大方不失温馨,房屋有独立花园露台,采光极好,可用来种植花草,享受悠闲生活乐趣。楼道内装修大气,采用大理石瓷砖,整洁不失优雅。社区配有公共泳池,木质地面,安全防滑。
马德里大学学区房
类型:公寓
面积:90㎡
户型:3居室(三室二卫一厅,含一个地下车位及储藏室)
适合人群:自住、出租
位于马德里南部,为封闭式小区,安全系数高;交通便利,小区楼下有公交站及地铁站;距离市中心仅需20分钟车程;紧邻马德里卡洛斯第三世大学;学区房,交易税低,性价比高。

一宅一铺,享乐居/稳收益/减税负

50万欧元置业 三代移民

全家身份

一人申请,三代移民,新生儿出生一年后可获欧盟国籍

条件宽松

无须经济证明,无移民监,任意购房

房产自由

不限数量、不限类型,可自住、可租、可售

速度快捷

2-3月即可获得身份

教育优势

14年免费公立教育,欧洲一流教育水平

自由畅行

畅行申根26国;身份免签175国

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条件宽松 办理简单

申请条件

主申请人年满 18 周岁,配偶及18 周岁以下子女和父母可随行

无犯罪记录

投资 50 万欧元或以上价值的房产

申办流程

条件评估→确定考察路线→与侨外签署合同→支付相应费用→准备递签材料→出发考察

了解购房流程及手续,银行开户→签署购房合同,支付定金→签署律师委托协议,专业律师全程服务

回国→完成剩余房款支付→律师完成购置登记、产权交易等手续

递交居留签证→申请获得1 年期居留签证→全家登陆西班牙(侨外海外侨外提供西班牙登陆及安家服务)→申请2 年期居留许可→启动5 年期居留许可→5年内住满4年零2个月递交永居申请 (不居住可每5年换卡一次) →连续合法居住10年申请入籍

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18年传奇佼佼者,移民行业实力领军品牌

真实海外侨外,一站式服务

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澳门侨外 Macao

地址:澳门罗理基博士大马路600号居前际
商业中心20楼P2007室
邮编:999078

葡萄牙侨外 Portugal

Add:Praça Duque de Saldanha,No. 1,
AtriumSaldanha Building, 3th Floor,
1050-094, Lisbon,Portugal
Tel: +351-21 406 8348

英国侨外 U.K.

Add:Room 610, Peter House,
OxfordStreet, Manchester, M1 5AN
Tel: 0044-7392822758

意大利侨外 Italy

Add:Largo Francesco Richini 6,
Milan, Italy
Tel:0039 0258215585

西班牙侨外 Spain

ADD:Paseo de Gracia No 54,
planta sexta, puerta A,Barcelona
Spain

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