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移民意国:“以房养学”竟能让房产投资 、身份、留学三赢!

2016-12-01 17:03  

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“以房养学”顾名思义是靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用。

        提起意大利的文化、艺术,我们都能说出一二,以至于送孩子留学,意大利成为了重要选择。再说起旅游,意大利则久负盛名。还有意大利一定能满足大家的购物欲,从一线大牌的奢侈品,到私人定制的手工品,意大利无一不彰显的是品味。是意大利球迷的请举手,这里创造了多少神话!除了我们耳熟能详的"意大利"以外,意大利投资又为大家打开了一扇新的大门。意大利购房可获得移民身份,而在选择购买房产时,我们可以选择具备"以房养学"这种模式的学区房来让房产投资 、身份、留学三赢!
 
 意大利移民
 
        "以房养学"顾名思义是靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用。这种新概念的形成让留学看起来并不是那么的贵了。但并不是所有国家都适合"以房养学",在可移民国家留学,在留学期间就可以顺便完成移民监,毕业即可获得长期居住权,岂不是美哉?通过一套房子,全家可以拿到身份,子女又可以享受低价高质量的教学,还可以投资海外学区房,十分划算。
 
 意大利移民
 
        那么,什么样的国家适合"以房养学"呢?
 
        首先这个国家的房子房价比较低,但是租金比较高。其次留学生比较多。这样的国家相对来说买了房子不愁租不出去。
 

       在米兰"以房养学"的优势

        1套北京四环外房产=2套米兰中心房产
        意大利人不流行购买几套房产投资或投机,而且意大利当地居民自有房屋比例达70%,因此房地产市场价格较稳定,且米兰、罗马等大城市的房价目前已经呈现持续增长的趋势。以米兰为例,在米兰市中心购买一套80-100平方米的精品二手房,需要30万欧元;如果是新房,80-100平方米可能需要花费35万-40万欧元。按照目前北京的房价,在北京四环外购买1套房产的资金等同于在米兰市中心买到2套相同面积的房产。而且,越往米兰市中心外扩价格越低。
 
意大利移民
 
        租赁市场兴盛
        意大利是欧洲乃至世界高等教育发源地,拥有艺术、 设计、理工农医、建筑和人文科学等方面的高等学府。随着马可波罗计划和图兰朵计划的实施,意大利留学也越来越受到中国学生和家长的追捧。据统计,目前每年大约有10000名中国学生赴意深造。而且,意大利高等院校基本不提供宿舍,源源不断的留学生让大学附近的房产不愁没有房客。此外,米兰、罗马、佛罗伦萨等城市,旅游业发达,每年承接各类国际展,房屋租赁市场也十分兴盛。
 
        租金=生活费
        目前在意大利留学每月的生活费约为400欧元(不包括房租)。而在米兰市区合租的一间房间租金也为每月400欧元左右。可见,一间房的租金基本可以支付一个月留学生活费,而如果是2个房间出租的话,房屋租金还可以支付一部分的学费。
 

       侨外意大利房产投资移民专家提示您:

        现阶段,国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前市场低迷,投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其渺小。目前国内知名投资者纷纷投资欧洲,欧洲经济触底反弹,越早投资,将来坐享的收益越高;越早投资,受汇率变动的影响将越小!
 
        购置意大利房产,人均22平方米起,无非常低购房金额。投资、置业、移民一举三得。了解侨外意大利移民精品房源,敬请致电400-700-9222!
 

 
 
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