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意大利购房移民法案

2011年5月11日,意大利颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令,申请人在意大利购买用于居住的房产情况下,可申请 “选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”。
申请人获得1年期居留卡,即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外),以后每2年更新一次,持居留卡5年后,可申请欧盟永居。持欧盟永居5年后可申请加入国籍。

自住拿身份投资享收益

轻松移民
不限购、无移民监、无资产要求

投资少

人均面积22㎡,
即可实现全家移民

门槛低

每半年仅需登陆一次,
对国内事业无影响

高福利

持居留卡即可享受与
意大利公民同等福利

获批快

递交2-4个月后,
即可获批

欧盟通

持居留卡可在欧盟26个申根国
自由出行、生活、居住

可出售

房产不捆绑身份,获永居后房产即可出售,
亦可持有出租赚收益

价值投资
选择意大利的十大理由

1、永久产权,可传承
2、房地产市场稳定,法律健全
3、开发商诚信度高
4、物业管理水平专业,成熟度高
5、易租易售,租金高,租赁市场需求旺盛
6、稳定的收益
7、建筑品质优良
8、有利的汇率形势
9、房价升值空间
10、非金融资产,CRS不交换

咨询评估,签订服务合同,
并支付相关费用

准备考察材料,
递交意大利使馆申请旅游签证

前往意大利考察房产

签证获批后,
登陆意大利按指纹

回国后支付尾款,并准备有效期为
1年的“选择居住签证”申请材料

在意大利签订购房协议,
缴纳房产预定金

换取一年期居留卡

1年期居留卡到期前3个月
申请换取2年居留卡

持居留卡5年后可申永居,
持永居卡5年后可申请入国籍

成功案例

客户:L女士
签约日期:2018.9.17
购房金额:23.95万欧
背景:客户女儿11月份去米兰上大学,家长考虑租房不如买房

成功案例

客户:L女士
签约日期:2018.3.12
购房金额:39.8万欧
背景:客户考虑资产配置,投资

成功案例

客户:F先生
签约日期:2018.5.27
购房金额:33.3万欧
背景:对于意大利有情节,考虑未来孩子教育

侨外独家热销房源

意大利:低成本投资文艺时尚国度

投资额:无最低购房额要求,每个家庭成员均需达到22㎡以上的居住空间
申请优势:无语言及资金来源要求,房产与身份不绑定
房产优势:设计精致,建筑标准达欧盟能源性能级别A级

意大利买房移民政策

米兰理工大学精品公寓
售价:35万欧
位置:米兰东北区域
面积:130㎡
类型:公寓,3室1厅1卫

意大利房产投资

米兰市区新建公寓
售价:32万欧
位置:米兰市区
面积:153㎡
类型:精装修公寓,2室1厅2卫

意大利移民方式有几种

罗马市区精品公寓
售价:33万欧
位置:罗马居民区
面积:80㎡
类型:公寓,2室1厅1卫

学区房投资房自住房
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