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侨外出国：疫情下世界各国疯狂印钱，如何防范资产稀释风险？

2021-04-19 18:13

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一场波澜壮阔的集体“大放水”，让投资者触目惊心。

侨外出国专家表示，2020年，一场旷日持久的疫情，对世界经济带来了史无前例的重创。为了提振萎靡的经济，全球各国央行纷纷进行了财政刺激，通过大力“印钞”疯狂自救。在这背景之下，一场波澜壮阔的集体“大放水”，让投资者触目惊心。

据IMF的统计，在刚刚过去的2020年，美国、中国、欧元区、日本等主要经济体的货币供应增量的总和，竟高达16万亿美元，“放水”金额相当于中国2020年GDP的近109%。这种火箭一般的印钞速度，意味着绝大多数人的财富会被稀释。

在这个“大放水”的时代，受损失最大的，反而是那些资金较少的人，他们多年来辛辛苦苦积累的一点点财富，在“水漫金山”下，变得更加微不足道。

而那些“超级富豪”们却在“躺赢”。《福布斯》最新公布的全球亿万富豪榜显示，今年全球共有2755名亿万富豪登上榜单，较前一年暴增660人，他们的总身家达到惊人的13.1万亿美元，同比暴增8万亿美元。

这样的情况，可能出乎很多人的意料。那么，他们是怎么能逆势而上、成功避免财富稀释的呢？简单来说，这些人抓住了时代的红利，利用了货币刺激市场下的资金池红利，顺势实现了财富的跃升。

印钞机“马力全开”的情况下，钱会不可控制地流向资产市场，而资产输出口和承接池，一般就会有两个——股市和楼市。其中，房地产领域是最具海绵效应的，它吸收了大量溢出的资金。很多富豪正是增配了很多房产这种外溢型的资产，从而获取了大量资产价值增加的红利。

以加拿大为例，多伦多大区的豪宅，进入2021年以来，售价在400万以上的房屋销售量，相比去年已经暴增157%。温哥华地区的豪宅市场也异常火爆，400万以上的豪宅销售量今年猛增41%。苏富比专家分析认为，这波行情的主要推手是来自加拿大本地的买家，那些富裕的年轻一代正通过房产完成对上一辈财富的传承。

但是普通人，因为没有资产收入，当财富在货币泛滥下缩水，消费就会更谨慎，会选择储蓄，而储蓄的资金又流入银行，银行用这笔钱又以低利率贷给富豪们，富豪们再拿着这笔钱进行投资。如此循环往复，导致“马太效应”更加明显，全球财富进一步向“巨富”集中，而一般人的财富则缩水更加严重。

总体来看，海外房产投资，是轻松抵御资产稀释风险的捷径。只要持有了一个高速增长区域的房产，哪怕不用做太多的事情，也能够享受资金附着增长的红利。这也是为何最近几个月来全球房地产市场火爆得无以复加的原因之一。

在这波“买房风潮”中，美国、加拿大和英国这几个国家备受投资者青睐。从房价来看，它们的投资潜力的确“可圈可点”：今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，高于去年同期的10.4%，创下15年以来的最高涨幅；加拿大房地产数据显示，加拿大3月份房屋的平均售价为716,828元，同比上涨了31.6%，是有记录以来最大的年度增幅；英国的平均房价也再创历史新高，今年3月达到25.46万英镑，同比上涨6.5%。

下面，侨外海外房产专家就为大家介绍几套来自这几个大国的优质房源：

加拿大

温西富人区新盘橡树岭

美轮美奂绿色环保设计

超便利设施/高尚住宅学区

餐饮/娱乐/健康于一体的完美居住体验

总价90万加币起

将集中6000户高质量住户和超过300家名店的超大社区，就等你来～

英国

稀缺泰晤士河景学区房

距伦敦帝国理工仅4站8分钟

近肯辛顿高街哈罗德百货海德公园等

精装1居78万&2居115万英镑起

2023年Q2交房外国人可贷款

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