侨外葡萄牙移民专家表示，进入2021年，葡萄牙住宅领域的地产价格仍呈稳步上升之势。最新发布的一份葡萄牙全国房地产市场分析报告显示，在2021年第一季度，葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%。

目前，里斯本房产平均售价是葡萄牙所有行政区的领头羊，每套平均价格为35万3千欧元。其中在里斯本大都市区，包括Lisboa、 Cascais 和Oeiras 等地区不论在房产售价或租金售价均为全国最高。

与此同时，外来资本对里斯本房产的投资兴趣依旧浓郁。数据显示，2020年，外国资金在里斯本城市改造项目（ARU）的住房投资额占总额的40%，占房地产数量30%。而2019年，里斯本ARU住房投资的35%来自国际，而65%来自国内。从交易额来看，2020年度，外国投资者购买房产总额达7.391亿欧元，与2019年的7.618亿欧元相比，成交额仅仅下降了3%。

那么，为何外国投资者对里斯本情有独钟呢？首先，里斯本在安定性和生活质量上表现出色。近九成（89%）在里斯本的外籍人士表示，他们对当地的休闲选择感到满意（全球比例为71%），大多数甚至非常满意。96%的人对当地的气候和天气感到满意，考虑到里斯本一年有近300天的日照，即使在最冷的月份平均气温也达到两位数，这一点也不奇怪。然而，外籍人士之所以喜欢里斯本，不仅仅是因为阳光和大海，更因为这座城市的安全性——没有一个受访者对里斯本的安全问题有任何负面评价，可以说是十分优秀了。

其次，里斯本房产的投资潜力的确非常诱人。这里不仅房价节节攀升，房屋租金也十分可观。有“购房指南”之称的《2020全球生活报告》的统计显示，2020年租金涨幅最高的城市则属于里斯本、开罗和多伦多，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%，是第二名的一倍，实力碾压其他城市。特别是里斯本、波尔图黄金签证明年将取消的消息，让更多外国投资者选择在这里购房拿身份，进一步推高了这个城市的房价。

鉴于里斯本房产投资的众多优势，我们为投资人推荐一个这里的精品房源——圣卡莲娜轻奢公寓。项目坐落于里斯本的核心地带——备受欢迎的Chiado老城区。这里拥有众多名胜古迹，景色十分迷人，同时也是里斯本著名的购物区，定居与此，不仅能感受里斯本的古典魅力，也能尽享都市生活的便捷与繁华。

由于地段稀缺，该区域房产市场一直供不应求。在这里置业，对投资者来说，是一个非常理想的资产配置标的。项目提供3+3年包租服务，4%年收益，让您轻轻松松当房东！项目周边配套亦相当成熟，优质公立学校和国际学校都近在咫尺，大量医养资源亦触手可及。想了解更多的朋友，欢迎咨询侨外葡萄牙移民专家。