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美国移民:狂掷2100亿!中国人究竟有多爱在美国买房?

2017-11-09 10:23  

关注
据美国地产经纪人协会 (NAR) 统计,2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元,相比于去年同期1026亿美元增长了49%。

         根据戴德梁行发布的《全球房地产投资制胜之道》报告,截至今年6月,全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元,与上年同期相比增长4%。这份报告针对全球商业房地产投资活动展开调查,并根据大城市吸引资金能力进行了排名。戴德梁行指出,从去年7月到今年6月,排名前25位的城市,吸引投资额占据全球房地产市场投资总额的一半,有13个位于美国、6个位于欧洲,另有6个在亚太地区,纽约连续第六年成为非常受欢迎的投资市场。
 
 
全球房地产投资前25个城市数据来源(戴德梁行及RCA)
 

       中国人花2100亿在美买房  位列全球居前

        近几年,随着国内各地限购政策的步步升级,投资国内房产的热度逐渐降温。然而,投资海外房产的热潮却是一波高过一波。在众多海外房产市场中,选择赴美买房的人群不在少数,因为他们看到的是美国房产市场的稳定性和潜在的丰厚回报率。

        据美国地产经纪人协会 (NAR) 统计,2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元,相比于去年同期1026亿美元增长了49%。位列前五位的国家分别是中国、加拿大、英国、墨西哥及印度,较之去年同期均有所增长。

 
 
美国移民:狂掷2100亿人民币!中国人究竟有多爱在美国买房?

 

       全美2017年房价普遍上涨

        根据较新出炉的全美标普/凯斯·席勒房价指数(S&P/Case-ShillerHouse Price Index),全美的房价普遍上涨,平均较去年同期增长6.52%。从全美20大城市来看,2017年较去年同期相比都普遍上涨,其中美国西岸的西雅图增长最快,较2016年同期增长了13.21%,增速最慢的是华盛顿DC,也达到了3.35%。可以看出2016至2017年度,全美的房产市场依旧处于上升期。

        全美2017年8月房价较上月相比,也是普遍增长,其中增长最快的为洛杉矶和拉斯维加斯,洛杉矶单月增长高达1.09%,拉斯维加斯紧跟其后,单月增速达0.99%。,波士顿房价7个月环比增长高达1.11%。整体美国房产市场8月除了旧金山以外较上月都呈正增长趋势。

 
 
 

       全美五大华人非常多城市房产表现

        纽约:高端房产较去年缓慢上涨,中低端房产增势强劲
        2017年纽约市整体房产市场较去年相比增长4.42%, 46万美元以上的高端房产较去年相比增长2.96%,增长水平与历史水平相比较为缓慢。而46万美元以下的中端房产增长6.68%,增速接近近3年的非常高水平。

 
 
 
        波士顿:各类房产房价增速上升,其中普通房产增速最快
        波士顿房产市场较去年同期整体增速达6.97%,低中高端房产价格增速都有所上升,其中35万美元以下的房产增速接近近三年的非常高水平,达到9.52%。而35万美元以上的房产增速也保持了近几个月的上升趋势,增速不断上升,发展势头良好。

 
 
 
        芝加哥:各类房产增速缓慢上升
        芝加哥各类房产的房价增速环比都有所上升,整体市场较去年同期增长3.86%。其中,中低端房产市场达7.80%。与历史的增速水平相比,8月份的房产增速仍处于增长期。

 
 
 
        洛杉矶:各类房产增速平稳,其中高端房产增速放缓
        洛杉矶整体房产市场较去年同期相比增长6.16%,保持了2015年以来的平稳的增长水平。其中低于53万美元的房产增速最快,达到了9.79%,而80万美元以上的高端房产增速有所放缓, 保持在4.60%。

 
 
 
        旧金山:各类房产增速平稳,其中高端房产增速放缓
        与洛杉矶类似,旧金山各类房产也基本维持在去年一年的增长水平。其中63万美元以下的房产增速最快,维持在8.81%。而100万美元以上的高端房产价格增速维持在去年左右的水平,为4.21%。

 

 

       侨外全球投资规划展  助力投资美国

        正在全国巡回举办的"2017侨外全球投资规划展"活动,侨外出国精选美国纽约、洛杉矶、旧金山、休斯顿、亚特兰大、西雅图、达拉斯等上百套投资型和自住型房产,供中国投资人选择。除美国房产外,此次活动还有11个国家千套精品房源、18国移民项目、9个国家地区教育规划产品及境外保险税务共同参展,旨在为投资人提供多边市场机遇、多元投资方式,帮助投资人获得多重收益。

        "2017侨外全球投资规划展"活动还力邀知名经济学家、国际著名投资专家、国内外知名海外教育专家、欧美房地产专家、跨境税务规划师等权威专家,为广大投资人定制资产配置组合,税务、财富、子女教育等全方位海外投资规划!
 

本周活动预告

成都
时间:11月11日
地点:成都市锦江区东御街JW万豪9层宴会厅

郑州
时间:11月11日
地点:郑州市郑东新区金水东路心怡路楷林IFC-A座25层

深圳
时间:11月12日
地点:深圳市福田区大中华喜来登酒店6层元厅

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