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美国移民:有钱却不任性!纽约最富地产豪门将“绿色”进行到底

2017-10-31 16:12  

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在DURST长达百年的地产版图扩张历程中,可持续性的绿色开发理念就一直贯穿其中。

        带头实现纽约复兴、比美国银行更富有、所有物业只租不售、EB-5运作经验丰富......作为享誉国际的地产大鳄,DURST集团之于世人最闪亮的标签莫过于"纽约最富有地产豪门",然事实远不止于此。
 
        在DURST长达百年的地产版图扩张历程中,可持续性的绿色开发理念就一直贯穿其中。"在你经手之年,把这个地方打造得更美好"--正是DURST集团创始人约瑟夫o德斯的经营哲学,并自1915年以来引导着DURST集团致力于可持续性建筑的开发,且每一个新开发项目总能比前一个项目更环保、更先进,诠释着DURST家族对可持续性绿色开发的承诺与决心!
 

       绿色和可持续发展建筑的引领者

        在DURST集团看来,绿色建筑意味着能为租户提供高效办公环境和健康家园的建筑。因此多年以来,在建设和管理纽约诸多摩天大厦的过程中,DURST集团深谙打造高效健康户内环境的重要性,采纳最知名的创新、绿色和节能环保科技,极尽所能去建设绿色和可持续发展建筑并成为该领域的引领者。
 
        例如在营造健康和可持续发展户内环境方面,DURST就采用了经过认证的清洁产品和办公循环系统,以及各种可再生、可重复利用和可循环使用的材料;而通过实施"绿色屋顶计划",DURST在曼哈顿中城物业中新建或改建的绿色屋顶总面积就超过一英亩;甚至在日常运营中,DURST也极为注重常规绿色行为,通过地毯循环的方式重复利用了约150,000平方英尺的地毯,并为租户设立了诸多绿色用品优惠项目。正是在所有物业中保持的节水节能等高效性能,使DURST集团成为获认证的美国"能源之星"佼佼者企业。
 

       将"绿色"进行到底的曼哈顿地标

        作为曼哈顿的"地产佼佼者",DURST集团拥有着曼哈顿无数著名地标。这些地标从开发、设计、建设到运营,无不将"绿色"进行到底。
 
        其中不得不提的就是1990年竣工的时报广场4号楼,因采用节能照明设备、自然燃气吸收式制冷/加热、燃料电池等环保措施而被誉为全美居前座绿色环保摩天大楼。之后,DURST从未停止过对知名绿色环保科技的追求:例如2005年完工的Helena大楼,其颇具环保的特色就在于楼内的废水回收系统每天可回收4.3万加仑的废水,成为了纽约市居前座获得LEED绿色建筑委员会金牌认证的住宅楼;而2010年落成的美国银行大厦,则在商用建筑可持续开发方面设立了新标准,包括都市特色的楼顶花园、热电结合的发电设施、废水回收处理系统、空气过滤清洁系统等,成为了全美名列前茅获得LEED绿色建筑白金级认证的商业高层建筑。
 

 
        就连DURST集团此前与侨外出国联合推出的两大EB-5巨制--美国大道855号白金公寓和曼哈顿W57空中花园公寓,也完全按照DURST的可持续性、绿色开发理念来进行开发。尤其是W57空中花园公寓,凭借独特的现代金字塔设计、正面哈德逊河景的庭院空间,以及被住宅楼包围的小型中央公园,被赋予了"知名生态地标"的美誉。目前这两个项目I-526均已获批,项目建设已完工。
 

       走出曼哈顿,开启新的"绿色"征途

        2016年,DURST决定带着 "绿色"理念首次走出曼哈顿,在纽约皇后区打造一个临水而居、集休闲与活力一体的绿色节能生态水岸住区--纽约皇后哈莱角。整个水岸住区包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为经济适用房,同时进行滨河区绿化带建设和各种辐射区域居住配套,将成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区。作为纽约未来可持续发展住宅典范,项目将重新定义以可持续发展绿色生活,设立环境责任全新规范,围绕水、空气、土地和能源四个核心要素,回馈自然并为住户提供一个远不止于简单居住而更具活力且健康的生活环境。
 

 
        作为7座豪华公寓楼中的首座大楼,纽约皇后哈莱角1号项目已成功封顶,预计2018年开业。而纽约皇后哈莱角二期将继续完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设,包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓。
 

 
        项目不仅为投资人提供I-526审理风险保险和I-829审理风险保险,对于购买任一保险服务的投资人,一旦拒签将可获非常高投资本金返还;开发商DURST母公司还将提供EB-5资金足额净资产作为额外保障。此外,项目EB-5资金仅占14%,高级贷款已确认;就业盈余率高达196%并已开工;且经第三方专业评估,项目稳定后的总价值将超过8亿美金,是EB-5资金的8倍之多。
 
        目前纽约皇后哈莱角二期项目EB-5名额正在全国各地陆续抢购中,除此之外,11月3日晚,由《The Real Deal》、侨外出国、美国移民基金主办的"2017美国地产高峰论坛暨EB-5投资移民行业盛典"将作为"第三届美国地产投资高峰论坛"的晚宴环节,在上海静安香格里拉大酒店举办,相信必将带来更为让投资者惊喜的居前手信息,敬请期待!

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