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美国移民:美国大牌开发商同时莅临,想投资的您想好问什么了吗?

2017-10-30 17:21  

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11月2-4日,由美国权威房地产媒体平台、在业内拥有"地产圣经"美誉的《The Real Deal》主办的"第三届美国地产投资高峰论坛"将在上海举办。

       11月2-4日,由美国权威房地产媒体平台、在业内拥有"地产圣经"美誉的《The Real Deal》主办的"第三届美国地产投资高峰论坛"将在上海举办,届时全美知名EB-5区域中心、美国知名品牌开发商、权威EB-5大律师、金融投资公司、国际商务专家等美国地产、移民行业的精英人士将悉数出席,就美国房产发展机遇、美国各主要城市房产投资前景、美国房地产EB-5项目投资等议题发言,为投资人提供专业意见和指导,带来一场丰富的美国地产资讯盛宴。
 

美国移民:美国大牌开发商同时莅临,想投资的您想好问什么了吗?

 
        事实上,随着近年来移民的增多,将会有越来越多的国人投资美国房地产,2017年的美国房地产行业将迎来一个大的发展。根据CoreLogic较新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在2016年6月到2017年6月期间,全美房屋的房价全年平均同比提升6.7%;而2017年6月份环比2017年5月则上升了1.1%。同时房屋价格指数预测,在2017年6月至2018年6月的一年时间内,全美房屋价格还将持续向上变动约5.2%。种种迹象都表明,美国房价总体走势是正向上扬的。
 
 
 
        就连股神巴菲特近段时间以来对美国房市也非常看好。例如在巴菲特2017年致股东信中,就谈到了一项十分值得肯定的资产配置决策--对Home Services of America公司的收购。这是一家在美国国内28个州拥有38家物业公司,拥有超过2.9万员工的房地产集团公司。他在信中表示,我们对房地产行业的方方面面都感到非常满意。
 
        根据调查,美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业,特别是洛杉矶、西雅图和旧金山。中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中,洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市。然而,因为语言文化不通、法律体系差异、信息不对称等方面的差异,中国买家在投资美国地产时面临着信息不对称的挑战,极易导致在挑选美国房源或者投资EB-5地产项目时因为专业性上的缺失而蒙受损失。
 
 
 
        作为中国大陆美国EB-5投资移民行业的领军企业,侨外出国成立18年来,始终坚持为中国投资人的海外生活、投资、置业等方面提供专业服务。而由侨外参与的"第三届美国地产投资高峰论坛",也特别邀请了与侨外几度合作过的美国优质开发商莅临,包括:
 
        DURST
        作为"纽约最富有的地产家族",DURST集团这个历经三代家族打造的具有百年以上历史的地产王朝,总资产已超过200亿美元,现金流超过13亿美元,并拥有曼哈顿46街整条街的产权,实力超过美国银行。拥有并管理超过1,300万平方英尺的A级办公空间,以及近2,000套奢华租赁公寓,旗下所有物业只租不卖,并凭借地理位置、良好信誉、建筑质量和杰出服务等各项优势,成为拥有纽约区域非常高租金、商业投资组合出租率达97%的"颇佳业主"。

 
        WITKOFF
        Witkoff集团业务遍及全球房地产开发和投资的行业领军企业,由SteveWitkoff于1997年创立,凭借垂直整合、操作专注的项目开发方式,以及始终贯彻于不同类型资产的创意策略,迅速崛起成为如今的纽约优质地产集团,在全球拥有着一个大型多样化的投资组合,涉及豪华住宅、酒店物业、办公、零售和综合体等多个项目类型。在过去18年间,Witkoff集团已经参与到超过72个项目的开发建设,涉及超过1,800万平方英尺的项目开发面积,以及100亿美金的成交价值,地产版图涵盖全球各大主要城市。

 
        HFZ
        HFZ集团,成立于2005年,无论是地产领域的融资、投资、开发或是建筑、管理等都备受赞誉,总部位于纽约,运营开发超过500万平方英尺的物业以及超过2000套住宅的纽约知名品牌开发商。

 
        FORTRESS
        作为一家纽交所上市公司,Fortress投资集团主要投资区域是商业房地产类。截止2015年年底,Fortress投资集团总共管理的资产大概有70亿美金左右,是全球知名的资产管理公司。

 
 
 
        活动期间,中国买家无需跨过大洋,便可当面与美国最知名的地产专业人士交流海外置业心得,深度了解美国房产投资以及EB-5地产项目投资前景。除此之外,11月3日晚,由《The Real Deal》、侨外出国、美国移民基金主办的"2017美国地产高峰论坛暨EB-5投资移民行业盛典"将作为"第三届美国地产投资高峰论坛"的晚宴环节,在上海静安香格里拉大酒店举办,相信必将带来更为让投资者惊喜的居前手信息,敬请期待!

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