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侨外美国:纽约东区中央城项目成功首发

2017-03-14 18:26  

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上周末,侨外出国联合睿石集团、开发商BDG集团带来的第86个EB-5项目“纽约东区中央城项目全球名列前茅活动”在北京、上海、广州、深圳四城圆满举办!

 

         火爆!纽约东区中央城四城名列前茅圆满落幕

         上周末,侨外出国联合睿石集团、开发商BDG集团带来的第86个EB-5项目“纽约东区中央城项目全球名列前茅活动”在北京、上海、广州、深圳四城圆满举办,为投资人带来了一场移民资讯盛宴!
 
         活动现场,应侨外出国邀请,美国前移民局局长 Robert Divine 先生、睿石集团董事AbteenVaziri先生、BDG房地产开发集团主席 David Blumenfeld先生、Greenberg Traurig律师事务所律师Jennifer Hermansky女士、David Hirson& Partners 律师事务所代表律师。David Van Vooren先生等重量嘉宾出席现场,共同启动了纽约东区中央城项目的全球发售仪式,并为投资人带来了EB-5政策和新项目的居前手资讯。整个活动现场人头攒动,座无虚席!
北京名列前茅现场

美国前移民局局长 Robert Divine 先生接受媒体专访

上海名列前茅现场
 
         在中国经济历经了数十年的高速发展后,越来越多的中国人拥有了进行海外资产配置的资本。而稳定的政治体系、公正公开的投资市场、舒适的宜居环境、精英的海外教育以及完善的社会福利等等一系列优势,使得越来越多的中国高净值人群将目光聚焦于海外。自2004年侨外率先引入美国EB-5投资移民项目以来,经过13年的发展,美国投资移民已成为中国投资人移民海外的“**主角”。而随着美国新总统的上台,美国投资移民在执政下的政策走向,也成了中国 投资人当前最迫切关注的问题。
美国前移民局局长 Robert Divine 先生致辞
 
         美国前移民局局长 Robert Divine 先生此次特邀来到中国,也为中国投资人带来了的择优移民态度对EB-5未来变革影响的深度解读。Robert Divine 先生表示:“政府目前所颁发的这些行政令,对于EB-5投资移民暂无负面影响,振兴美国国内经济、刺激美国就业的执政理念,其实与EB-5计划给美国带来的利益不谋而合。然而新政府和新国会对EB-5计划的改革也已势在必行,共和党继续控制参众两院,以及EB-5改革派佼佼者人物Grassley等的继续留任,将会进一步推动EB-5计划涨价、TEA变更和加强严管的改革和立法效率,EB-5提高门槛已仅仅是时间的问题。”
Greenberg Traurig律师事务所律师Jennifer Hermansky女士解读EB-5变法趋势
 
         在Greenberg Traurig律师事务所律师Jennifer Hermansky女士、David Hirson& Partners 律师事务所代表律师David Van Vooren先生看来,在4.28现行EB-5法案到期前的40余天时间抓紧递件移民局,对投资人而言意义重大。因为随着变革的临近和申请人的大量激增,投资人等候时间每年将有可能变长,所有应该尽快排队,不仅有助于提前抢占EB-5签证配额,对于子女跟随移民的家庭而言,早些投资也意味着非常大程度避免子女“超龄”,让子女有更大的机会与父母一起移民。最重要的是,非常低投资金额将会增加!在变化前提交申请几乎肯定锁定现在的非常低投资金额。
 
         除了专业的政策走向预判,对于计划美国投资移民的各位来说,最重要的就是打破观望与举棋不定的思维,选择专业的移民机构和稳健的项目。作为“4.28递件抢跑”的EB-5稳健项目,侨外纽约东区中央城项目由美国大型金融企业规模的独立EB-5发起机构——Greystone睿石集团与侨外联合打造,将在纽约曼哈顿新兴住区哈莱姆125街走廊打造11层的“T”型高级租赁公寓,包括233个出租单元(47套经济适用房)和首层商铺,并结合独特的屋顶空间设计和**配套设施,满足纽约白领对高档住宅的迫切需求。
睿石集团董事AbteenVaziri先生为在座投资人解读项目整体
 
         作为项目发起方,睿石集团董事AbteenVaziri先生专程赴华为在座投资人介绍了该项目的整体概况。他表示,纽约东区中央城项目将依托睿石雄厚的资本实力,为EB-5投资人的资金提供担保:承诺如果投资人I-526拒签,将在90天内退还拒签投资人投资款;同时,如果投资人的I-829成功获批,将在90天内返回获批投资人投资款,项目也因此成为当下EB-5市场极为稀缺的拥有“I-526拒签退款担保”的优质项目。另外,项目的整体EB-5模式也非常成熟,首先是项目资金结构非常稳健,EB-5资金仅占14.1%,且就业盈余高达62%;其次,项目所在的TEA目标就业区仅包含3个普查地段,因此即使未来TEA定义发生变更,项目将基本不受影响;此外,经第三方专业评估,项目在还款期的总价值将超过2.24亿美金,是EB-5资金的8倍之多,让投资人的绿卡和资金双安心。
BDG房地产开发集团主席 David Blumenfeld先生致辞
 
         BDG房地产开发集团主席 David Blumenfeld先生也对纽约东区中央城项目的前景充满信心,他表示,作为纽约经济适用房计划的一部分,项目在立项支持变获得政府给与的税收和融资优惠,大大降低了项目的建设成本;而由于对哈莱姆租赁市场和项目未来前景的看好,全球大规模保险集团之一AIG集团已确认成为项目的高级贷款方,目前高级贷款已经到位。而由于预算和审核周期成熟,项目不需依赖EB-5资金即可完工,并于2016年9月已正式开工,目前建设正在顺利进行中,BDG集团还将为项目提供完工。
纽约东区中央城合作方与侨外北京侨外总经理刘勇先生合影
 
         由于在绿卡和资金上特设了多重“阀”,纽约东区中央城项目的投资前景得到了在场投资人的认可,会后更是出现了潮,目前所剩名额已经不多。而本周末(3月18、19日),纽约东区中央城项目剩余限量名额名列前茅将移师江苏和武汉两地,必将再掀,敬请有意向的投资人留意!
一对一咨询现场
 

         活动预告

         纽约东区中央城项目全球名列前茅
 
         江苏
         时间:2017年3月18日(周日)
         地点:南京市新街口苏宁诺富特酒店5楼金石厅
 
         武汉
         时间:2017年3月19日(周日)
         地点:武昌区临江大道万达威斯汀酒店三层
 
         电话:400-700-9222
 

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