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侨外美国:邀您抓住硅谷“东移”的投资机遇

2017-01-20 17:04  

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作为纽约科技产业的重镇,在政府的大力扶持下,带动了切尔西地区的奢华住宅需求快速上涨,美东硅谷生态公寓项目应运而生。


 
        纽约,是美国当仁不让的金融首都。然而,现在的它已不满足于此,早在2010年,前市长彭博就已开始做出各方努力,让科技产业一步一步的往纽约“东移”。而由纽约市经济发展局、纽约大学、哥伦比亚大学联合创办的纽约市媒体实验室(NYC Media Lab)堪称代表作之一,不仅仅是发现创新的技术,更重要的是其非常注重产学合作,最终让学生在毕业后可以扎根纽约。
 

        纽约未来新增上万高薪岗位!科技业中心要东移?

        事实上,从2015年开始,西岸科技龙头硅谷科技业即将东移的信息就备受关注,包括去年5月成功获得融资的谷歌新办公地、位于纽约曼哈顿切尔西57号码头。另一方面,纽约“新硅谷”相关的完整体系正在着手进行,并已经陆续释放出职缺。纽约市媒体实验室执行总监罕醉克斯对外了宣布这项好消息,称未来将不限在纽约地区征才,更会采取远端工作的方式,网罗在亚洲的杰出工作者。
 
(谷歌新办公地——57号码头效果图)
 
        正如罕醉克斯所言,“纽约正大举朝新兴科技创新之都迈进。”——根据Center for an Urban Future的数据,纽约2015年风投资金占全美总量的11.4%,而10年前,该比重仅为5.3%,而硅谷去年比重为31.7%,十年前是28.6%,纽约也因此被视为全美成长最快的科技枢纽之一。而在纽约州政府2015-2016财年预算中,也将纽约科技产业作为重点,将有1亿美金的风投,用于支持创新高科技公司发展。
        如今的纽约,已位居全球新创企业成长第2快速城市,在金融、娱乐、运动、广告、传播、媒体等领域更高居世界名列前茅,先天优异条件让它从传统金融之都迈向创新产业大城,不再让硅谷专美于前,这样的状况也大大的增加了就业的机会。纽约市主计长狄纳波利(Thomas P. DiNapoli)公布的一份报告称,纽约近7000家高科技公司,在2013年第三季度提供了超过10万份工作。经济危机后,从2009年到2013年,纽约市高科技行业的就业增长率为33%,高于纽约市平均8%的水平;行业平均工资也已涨至11.86万美元。
 

        潜力可堪:切尔西成纽约高新科技精英新家

        虽然与硅谷相比,纽约仍有差距,但这也意味着有巨大的发展空间,尤其是纽约崇尚自由和交流的知名城市魅力,未来将是越来越多高科技创业公司落户的理想之所。作为纽约科技产业的重镇,在政府的大力扶持下,纽约切尔西区不仅迎来了谷歌纽约新办公地入驻57号码头,也吸引了包括Youtube、 Twitter、惠普等高科技巨头和众多高新科技企业的密集进驻,被誉为美东的新硅谷。大量高新科技人才的不断涌入,以及切尔西周边越来越完善的公共设施和独特文化氛围,也带动了切尔西地区的奢华住宅需求快速上涨,美东硅谷生态公寓项目应运而生。
 

 
        作为侨外第85个EB-5项目精品,美东硅谷生态公寓恰恰位于西切尔西区美东新硅谷中心,这里不仅与谷歌新办公地——57号码头仅一街之隔,而且拥有切尔西生态地标高线公园唯一的商业入口。项目将建成包含244套公寓、占地12--20万平方英尺的奢华酒店以及相应的配套零售空间的综合多用途地产项目,满足世界富豪和高薪精英人才的安家需求,拥有优质的市场前景。
 
        **的开发地段、水滨和天际线美景相得益彰,美东硅谷生态公寓项目的开发和投资机遇可谓是即使在纽约炙手可热的地区都不易奢望的,因此项目也得到了国际三大金融巨擘——黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等财团大手笔巨额注资,使项目所在地的土地交易,成为纽约史上非常大手笔置业交易之一。项目不仅资金结构稳健,EB-5仅占总成本15%且高级贷款已到位;就业盈余高达37%,并已于2016年4月正式开工;预计2019年完工后,项目的整体价值将为EB-5资金的8倍,同时,由于预售许可已经获得,预计在今年居前季度,项目公寓部分的销售即可启动。
 
        值得关注的是,自项目一期名额火爆售罄之后,目前项目二期300名额正成为广大投资人赶搭“4.28”EB-5现行政策末班车的优选。目前项目名额正在全国各地热销,圆梦美国就现在。

 

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