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移民动态:中国炒房团刺激韩国房产大涨,韩政府紧急应对

2016-11-09 12:05  

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中国企业与投资人纷纷涌入首尔房产市场,造成当地房价剧增,这些地区快速上涨的房价已经令当局措手不及,陆续出台政策以遏制房产市场走势。

        近日,《环球时报》报道,为避免爆发新的金融危机,韩国政府正逐渐收紧房地产的投机性投资。据韩联社3日报道,即将卸任的韩国企划财政部长官柳一镐当日表示,韩国计划限制首尔以及部分釜山地区新房的转售,这些地区快速上涨的房价已经令当局措手不及,而韩国购房移民涌入也加剧了房产增幅。

        韩国政府3日发布声明称,在首尔买房的人必须持有房产18个月之后才能转售,比现在规定的6个月要长。中国投资移民大可淡定,以中国房地产市场这十来年的经验而言,政府一旦插手房市,结果往往是适得其反。

        目前,韩国的房价目前正呈现两极化发展趋势,首尔、釜山等地的新公寓十分抢手,而其他地区的房屋却供应过剩。中国企业与投资人纷纷涌入首尔房产市场,造成当地房价剧增,其中不乏侨外出国的韩国全境购房移民项目的刺激。韩国国民银行1日公布的数据显示,首尔江南区的公寓价格10月较去年同期上涨5.08%,远高于全国房价平均涨幅1.8%。

        韩国政府此前已公布措施,要求新购屋者从今年2月起偿还分期贷款的本金,而非仅支付利息。
 
韩国移民
 

       中国人韩国购房已从济州岛转战首尔高档小区

        席卷了整个济州岛房地产市场的中国投资资本开始进军首尔与首都圈。

        据韩国《朝鲜日报》10月13日报道,12日首尔市发布数据称,中国人所持的首尔土地从2014年年末的2113块地皮(133479㎡)增长至今年上半年的4139块地皮(171614㎡)。地皮数量增长了96%,面积增长了29%。

        近期中国资本开始进入韩国房产的核心地带——首尔市江南区高级住宅市场。

        中国人开始购买价格昂贵的首尔江南区、瑞草区的土地和大厦。据首尔市称,中国人持有的首尔市江南区土地从2014年年末的7739㎡(108块地皮)增长至今年上半年的8136㎡(120块地皮)。同一时期,中国人在瑞草区所持的土地面积也增长了9%。
 
 韩国移民
韩国购房移民热,刺激韩国房产大涨
 

       中国人扩大韩国房产投资,原因何在?

        中国人扩大在首尔与首尔圈房地产的投资,原因之一是为了获得身份,办理韩国移民,使得在韩国境内的事业更便捷,再加上韩国拥有**的国际学校资源,能为子女进入欧美名校读书铺路搭桥。第二个原因是,韩国环境优美,空气质量好,旅游、休假便利,距离中国本土较近,飞机仅一个小时航程,且购物设施等基础设施完善,是休假的不二之选,在韩国购买度假房、公寓房自住出租皆宜。另外,也有部分投资者在中国游客聚集的人气旅行地附近购买店铺或住宅,以短期出租的方式获得收益。当然最重要的原因是,韩国房产投资目前收益十分可观,因为吸引了大量投资人。目前,中国人在韩国购买房地产并无特别的政策限制,此前仅在济州岛买房才能移民韩国。

        侨外出国领先中国移民行业,率先引入韩国全境购房移民项目,除韩国政策允许的济州岛外,中国投资人在韩国首尔、釜山购买房产,都可以实现韩国移民,获得韩国身份,全家去往韩国居住。
 

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