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【西安7.16】纽约皇后观澜公寓项目西安首发

发布时间:2017-07-18 11:42
作者:侨外集团
阅读:164


摘要:7月16日下午,侨外第88个EB-5美国投资移民项目-纽约皇后观澜公寓西安首发,诚邀投资者莅临。


       

        项目背景

        50万美元投资移民美国再获新机会,侨外第88个EB-5美国投资移民项目-纽约皇后观澜公寓西安首发,侨外联合实力团队联袂打造,即刻订座实现“美国梦”。
 

 
 

        项目概况

        名称:纽约皇后观澜公寓
        位置:纽约市阿斯托利亚弗林大道33-77号及12大街30-80号交界处
        开发商:CRITERION DEVELOPMENT PARTNERS
        项目EB-5名额:115组
        开工时间:2017年7月
        项目优势
        严格的资金监管机制:开发商股本金及高级建筑债到位才放款 
        68%的就业盈余;仅施工创造的岗位数量即满足换永久绿卡的要求 
        EB-5资金占18%
        项目获得25年税收优惠:平均每年减免约575万美元房地产税 
        开发团队富有当地市场知识和成功经验 
        如果1-526未通过,睿石集团90天内退款
 
        1、多功能生活配套空间 满足曼哈顿白领需求
         周边配套齐全,生活、艺术氛围浓厚
        灵动空间,多功能配套满足生活所需
        交通网络密集,便捷往来曼哈顿(乘坐地铁15分钟即可到达曼哈顿中城)
        公寓需求猛涨,纽约房市下一个前沿
 
        2、 实力联手 打造纽约皇后观澜公寓
        区域中心的拥有者Greystone睿石集团,旗下持有或管理的资产超过255亿美元,是大型金融企业规模的独立EB-5发起人,拥有综合房地产企业的能力、资源和经验;
        Greystone睿石集团承诺,如果I-526拒签,Greystone集团90天内退还投资款;同时,如果投资人的I-829成功获批,Greystone集团将在90天内返回投资款;
        Greystone睿石集团特别认证,本项目可接受14岁以上投资人做EB-5主申请人;
        开发商CRITERION成立于2002年,西皇后区最活跃的大型开发商之一,已在西皇后区完成13个项目共947套公寓的建设,未来还将在西皇后区开发2400套公寓,并且将提供约1亿美元帮助项目施工如期进行;
        高级贷款方MACK  REAL  ESTATE  GROUP,1962年创立,开发公寓项目总资产达24亿美元,直接拥有和管理超过2000万平方英尺房地产,间接投资合作房地产超6000万平方英尺;
        建筑设计方HAAK  ARCHITECT纽约/新泽西地区注册的设计事务所,追求创新及高效的设计方案;
 
        3、 权威机构背书,提供第三方专业调查
         聘请专业第三方评估公司CUSHMAN提供租金市场报告,JLL提供项目时间和预算评估报告
 
        4、 高级贷款到位,项目开工在即
 
 
        项目总投资3.156亿美元,EB-5贷款占总成本18%;
        项目就业盈余率高达68%,施工期间就业率即可满足移民局要求;
        TEA仅包含2个普查地段,基本不受未来TEA政策收紧影响;
        项目2017年7月正式开工。
 
        5、 纽约皇后观澜公寓项目首发  美国EB-5投资移民“安心之选”

 
 
 

        陕西侨外再次诚挚邀请您莅临活动!

 
        活动预告:
        主题:纽约皇后观澜公寓项目发布会
        时间:7月16日(周日)14:00-17:00
        地点:西安高新区希尔顿酒店(高新区沣惠南路22号)
        报名方式:
        1、拨打咨询电话:400-818-1100
        2、关注“陕西侨外移民”微信号:sxqiaowai
 
 
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