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历史项目追踪:侨外纽约中央城项目进展顺利 预计年底完工

2018-08-10 17:23  

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侨外2017年推出、仅8个月就获得I-526快速获批的美国投资移民精品项目——纽约东区中央城,一切进展顺利,目前该项目仍在进行内部装修建设,预计今年年底完工。

 

  侨外2017年推出、仅8个月就获得I-526快速获批的美国投资移民精品项目——纽约东区中央城,一切进展顺利,目前该项目仍在进行内部装修建设,预计今年年底完工。

  纽约中央城项目是侨外美国投资移民推出的第89个EB-5项目,项目推出后仅4个月便获得移民局批准的I-924范例申请。而认购该项目的投资人最快8个月快速获得I-526的顺利获批,远远低于当前美国移民局20-26个月的平均审理周期。由此可见该项目无论商业可行性、就业创造还是EB-5合规性,均得到了移民局的充分认可,同时也再次印证了侨外甄选EB-5美国投资移民项目的老辣眼光。
 

项目建筑效果图
 

  纽约东区中央城项目地处纽约曼哈顿新兴住区哈莱姆125街走廊,由作为美国首家大型金融企业规模的独立EB-5发起机构——Greystone睿石集团与侨外联合打造。 项目将新建11 层的“T”型高级租赁公寓,包括233个出租单元(47套保障性住房)和首层商铺, 并结合独特的屋顶空间设计和一流配套设施,满足纽约白领对高档住宅的迫切需求。

  作为非常成熟的EB-5项目,纽约东区中央城完全符合侨外对美国投资移民甄选的条件:项目方睿石集团凭借雄厚的资本实力,为投资人提供I-526拒签90天退款、I-829获批90天返款的承诺;项目资金结构稳健,EB-5资金仅占14.1%,且高级贷款已经到位;项目所在的TEA目标就业区仅包含3个普查地段,未来将基本不受TEA定义变更影响;经第三方专业评估,项目在还款期的总价值将超过2.24亿美金,是EB-5资金的8倍之多;此外,由于预算和审核周期成熟,就业盈余将高达62%。

  目前该项目进展一切顺利,在2017年6月30日,大楼已完成封顶,主体建筑已经完成,开始内部装修。此外,开发商于近期聘请了Bravo电视台地产节目“Million Dollar Listing”的明星Ryan Serhant为出租本项目做相关推广, 预计预推广活动将于今年10月份开始,而项目整体的建筑进度将于今年12月底左右完工。
 

  以下为施工现场最新传来的照片:
 


 

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