近日，迪拜正式公布2026-2028财年总体预算方案。

这份总额3027亿迪拉姆（约合824亿美元）的支出计划，不仅是该酋长国史上最大规模的财政承诺，更清晰地勾勒出其向知识驱动型全球经济中心转型的路径。

预算的核心目标是服务于《迪拜经济议程D33》，即在未来十年内实现GDP翻倍并跻身全球三大城市经济体。细剖其结构，可清晰看到迪拜延续并升级了其长期发展公式：基础设施现代化 + 民生品质提升 + 安全治理强化 + 政府效能优化。

48%的预算将投向交通、能源、公用事业等传统基建领域，但内涵已升级。除了阿勒马克图姆国际机场二期、迪拜南部新城等巨型项目，更突出的主题是绿色化与智能化。

近三分之一的预算用于医疗、教育、住房和科研，旨在提升居民长期福祉与城市吸引力。这不仅包括打造“中东医疗健康中心”所需的高端设备与数字化医院系统，也覆盖国际学校扩容与公共教育升级，构筑从家庭安居到人才成长的全周期支持体系。

这不仅仅是一份财政数字，更是迪拜在全球经济不确定性中向世界释放的国家级信心信号。它明确宣告：未来十年，这里将是全球资本与高端资源最重要的目的地之一。

在此背景下，全球财富管理者、家族办公室与高净值人群正逐渐形成共识：一场新的全球财富配置潮，正加速向阿联酋、尤其是迪拜汇聚。

根据Henley & Partners发布的《2025年全球私人财富迁移报告》，今年阿联酋预计将吸引9800名高净值人士，连续第二年成全球富豪最青睐的迁移目的地。

截至2025年6月末，迪拜目前拥有8.6万名百万富翁、251名亿万富翁和23位十亿级富翁，若当前增长趋势持续，迪拜有望在2040年成为全球最富裕城市。过去十年间，迪拜可投资财富总量增长110%，增速跻身全球前五。

在此趋势推动下，迪拜房地产市场正经历一场深刻的价值重估。涌入的高净值人群不仅带来巨量资本，更形成了对高端居住、资产配置与财富管理服务的复合型需求，进一步夯实了迪拜作为全球财富“避风港”与“增长极”的双重属性。

这也意味着，迪拜的房产已超越传统的地域性资产范畴，成为连接全球流动性、政策红利与未来城市发展预期的稀缺凭证。对于那些寻求身份规划、资产多元化和长期稳定回报的投资者而言，此刻的迪拜不仅是一个选择，更是面向下一个十年的战略性布局。

Timez项目雄踞迪拜的智慧核心——迪拜硅谷（DSO），这里是全球科技巨头与顶尖人才的汇聚地，也是一个兼具高回报与高成长性的投资板块。

Timez打破传统户型限制，单间变一居，一居变两居，在有限面积内创造出最大化的使用价值，精准匹配市场需求。

社区内涵盖无边泳池、水上健身房、露天电影院等超40种便利设施。部分单元更尊享私人泳池，将五星级酒店的度假体验融入日常生活。

毗邻迪拜大学城、人工智能研究院，年吸纳超3万名精英租住。科技从业者与留学生群体租赁需求旺盛。

未来地铁蓝线延长线直达社区，区域房价涨幅预计将大幅增长，DSO区域租金年回报率稳定在7%-9%。

侨外迪拜房产专家表示，迪拜Timez精品项目，不仅代表着一种全新的生活方式，更象征着一种极具远见的投资选择。选择Timez，即是选择与迪拜最具活力的智慧中枢共同成长，稳稳握住通向未来的财富钥匙。

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