侨外日本移民：买房就可以移民日本吗？而真相就只有一个
市面上宣传购买一套日本房产、一个酒店的房间就可以拿日本签证。这是真的吗？
“在日本买房可以移民吗？”，“办理日本经营管理签证需要哪些条件？”一直以来，总有很多有日本移民意愿的朋友经常这样问我们。今天，小侨就请日本移民专家，和大家重点聊聊这些相关的话题。
购房移民篇：
1. 在日本买房可以移民吗？
“购买日本房产即可免费办理经营管理签证，全家移民不是梦”，这条宣传语市面上经常见到，首先，在日本买房就可以拿签证，这样的政策是没有的，再次强调，日本不是一个移民国家，所以仅仅通过买一套房产是无法取得经营管理签证的。
2. 房产的租金收入的流水难道不能对办理签证起到作用吗？
在这里反问一句：请问你的房产规模是多大？难道租金收入可以大到让你必须办理经营管理签证来收租？事实上，日本的房产中介公司完全可以替海外房产投资者进行全权打理，从买入房产，找到租客，最后收租、房屋日常维护，这一套流程完全不需要购房者亲力亲为，更不需要多办理一个签证了。
3. 什么情况下可以通过房产购入取得签证？
首先，要在日本注册一家公司，用公司的名义购入房产，将房产作为经营项目纳入公司，同时要想经营项目达到一定的要求，后续还要进行一些其他的商业投资，在收入和纳税达到一定要求时，才可以满足续签的条件。
综上所述，大家一定要谨慎对待，市面上流传的“购买一套日本房产、一个酒店的房间即送签证”等宣传。细想一下，如果人人都可以这样走捷径移民日本，那么在日华人肯定就不止是80余万人了。
签证申请篇：
1. 取得经营管理签证的条件：
在日本以法人的身份注册一家公司，注册资金要大于500万日元，并且申请人在国内需要3年的管理工作经验，年收入达到20万人民币或以上。对语言，学历没有要求。
2. 经营管理签证的有效期及续签条件：
经管签证续签时间的长短由日本入国管理局根据申请人公司的实际运营情况来决定，包括营业额、纳税情况，续签为期1年或3年、5年。
3. 需要满足的居住条件是多久？多久可以入籍、申请永住？
首先，经营管理签证在法案上没有明确的居住时间要求，每年居住大于6个月可续签3或5年的签证有效期，不足6个月则续签1年的有效期签证。另外，第二年续签的有效期为1年。
入籍：连续续签5年，申请的前3年需住满（单年离境不超过2个月），且申请时手中需持有3年或5年的在留资格。
永住：连续续签10年，申请的前3年需住满，（单年离境不超过2个月），且申请时手中需持有3年或5年的在留资格。针对少数高收入者，也有机会1年或3年即可申请永住。
日本福利篇：
1. 取得日本经营管理签证后可以取得哪些福利？
医疗可以享受日本人同等医疗保险制度，自己只需承担30%医药费。医疗保险数额根据个人收入来决定。
2. 带孩子一起来日本，可以领取到哪些政府福利？
取得家族滞在签证后，0-3岁的孩子可以领取15000日元/月，3-15岁的孩子可以领取10000日元/月。
3. 孩子是否可以就读日本当地公立学校？
只要父母取得经营管理签证就可以。如果孩子日语是0基础，可申请支教，对孩子进行语言培训、培读等，当地役所可以免费申请，无需付费。
4. 福利待遇和本地人有区别吗？
持经营管理签证期间，福利待遇等于日本国民。唯一的差别就是不可参与政治，没有选举可被选举权。
侨外出国日本移民专家表示，办理经营管理签证不要盲目相信所谓的“捷径”，一定要通过正规的手续渠道办理，并且，取得日本经营管理签证后，可以获得的福利是相当优厚的，与此同时，子女也可享受日本出色的教育资源。有兴趣的朋友，欢迎咨询侨外出国，我们将为您提供量身定制的一站式规划服务。在此，小侨也提醒大家，在选择服务机构的时候，请务必擦亮眼睛，避开无良机构，移民不容试错，切莫上当受骗！
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