侨外加拿大房产:挂牌量下降了26.4%,销售量却上涨了6.3%,如此供不应求房价怎能不涨?!
大温地产局(REBGV)近日发布了大温地区7月份的地产交易报告。
大温地产局(REBGV)近日发布了大温地区7月份的地产交易报告。报告显示,大温地区7月地产的成交量、挂牌量和定价趋势均趋于温和。
根据报告,2021年7月大温地区的民宅销售总量为3326套,同比2020年7月上涨6.3%。总体来看,7月的地产销售额仍比近10年该月销售额的平均值高出了13.3%。
报告显示,大温地区2021年7月共有4377套独立屋、联排别墅和公寓挂牌上市,同比2020年7月(5948套)下降了约26.4%。此外,7月的挂牌量比该月10年平均值还低了近12.3%。
对此,REBGV 经济学家 Keith Stewart表示,住房供应不足仍然是影响大温地区住房市场的基本因素,房屋销量仍高于平均水平,未来待售房屋的供应量将是决定房价趋势的关键因素。
大温地区7月房屋综合基准价格为 1,175,500 加币(约为606万人民币),与去年7 月相比增加了 13.8%,和上个月相比则持平。
其中2021年7月公寓的销量达到 1666 套,比去年同比的 1400 套增长了 19%,基准价格则为 736,900 加币(约380万人民币),较去年同比增长 8.4%,与上月相比则减少了 0.1%。
整体来说,目前大温地区的房市较几个月前稍微趋缓,但与去年相比仍然是持续回温的状态,接下来市场上的房屋供给将会是影响整个市场变动的重要因素,因此目前仍然是绝佳的进场时机!
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