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侨外日本房产:如何将房间使用发挥到极致?日本人做到了!

2021-07-26 17:52  

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日本普通住宅常常给人一种“麻雀虽小五脏俱全”的印象。

侨外日本房产专家表示,绝大多数人无论是亲身体验还是在电视剧中,我们所见到的日本普通住宅都给人一种“麻雀虽小五脏俱全”的印象,有些房屋看上去略显陈旧,但是房屋内的装修却精致舒适。

 

首先来说日本的住宅分为マンション(公寓)、アパート(板房)、一戸建て(单栋式公寓)、団地(廉租房)四种。其中一户建作为上世纪60年代日本经济高速增长时期的产物,独院住宅是日本私家房最初的理想模式。一户建的外形多种多样,由于日本多地震和台风天气,大部分建筑都是用木结构建造的。木结构建筑建造起来的房屋抗震,耐久,建造周期短,改造更加方便。在日本,超过十年以上的一户建住宅大多需要翻新,来提升住户的居住和生活体验。

由于日本的国土面积很小,人口密度大,为了满足更多人的住房需求,在建造房子的同时,房子的面积就会受到限制。

 

在日本《超级全能住宅改造王》的综艺中,居住在日本埼玉县的所沢市的吉村一家6口挤在6平米的一户建中,狭小的空间给他们的生活带来了极大的不便。

 

首先是厨房,只有一平米的空间,光是开冰箱门就引起了极大的不便。只有三平米的房间白天作为餐厅晚上作为老人的卧室。二层四平米的房间则是夫妇和三个孩子的卧室。

经过建筑师的翻修改造,房屋焕然一新,首先是外貌。

原本堆满物品的厨房,也变成了阳光照射充足的开放式厨房。

老人也拥有了自己独立的卧室。

二层的卧室也巧妙地改造成了孩子们的学习室和夫妇的寝室,狭窄的阁楼则改造成了孩子们的房间。

除了房间整体功能的改造,随处可见的是隐藏的收纳柜。

由此可见,日本人在设计房屋的时候,会充分利用空间,为了减少家具的占地面积,会巧妙设计出隐藏收纳,让室内看起来更加宽阔整洁。即使是上述只有6平米的房子,卫生间也可以做到干湿分离,所有的设施配备齐全,打造出更为宽敞舒适的生活空间。

 

在这个物欲横流,消费主义盛行的现代社会,日本人却把“极简主义”做到了极致。在“断舍离”精神的影响下,以简约、朴素为特征的极简主义风格流行于日本时尚设计领域,影响着人们的创意和品味。日本人在空间的分配上有着明确的区域感。以卫生间为例,分为洗面区、洗衣区、晾晒区和马桶区,明确的区域分割减少了利用冲突,这一点值得我们学习。

 

近年来,越来越多的中国人选择去日本购置房产,在日本购置房产有哪些好处呢?

 

 

1. 日本房产是永久产权。

 

2. 日本东京圈人口不断增加,租赁需求增大,保证了租金和房价的稳定性。

 

3. 日本旅游业旺盛,酒店供不应求,日本实行《民宿新法》,日本民宿得到了正规化,所以也是给投资者一个新入口。

 

在您准备购置房产时,不妨从以下几点出发考虑:

 

1.预算与交通

预算是购置房产时的必要考虑条件,涉及到房屋面积及所在地区消费水平。众所周知,日本的铁道交通非常便利,在选址时要确定目标车站并计算好通勤时间以及步行至车站所需时间。

 

2.住宅周边环境

在购置房产时要考虑周边是否有铁路、公营赌博设施、墓地等不利因素。

 

3.商业设施

大型购物中心的需求因人而异。超市、药妆店、干洗店往往在日常生活中是必不可少的。

 

4.公共设施

金融机关、诊所、医院、老人介护所、警察值班室等公共设施的需求因人而异。

 

5.教育设施

如果是有孩子的家庭,住宅附近是否有幼儿园、中小学等教育设施,学校的口碑与入学难易程度都是值得关注的问题。

 

如果您想了解更多日本房产投资等方面的信息,欢迎联系侨外日本房产专家,我们将为您量身定制合适的方案。

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