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侨外加拿大房产：温哥华将涌入100万人口！住房缺口达50万套！房价想不涨也难！

2021-04-22 18:20

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预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万，再增长100万人。

根据大温都会区（Metro Vancouver Regional District）最新发布的数据显示，2021年大温人口将突破280万大关，而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期，预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万，再增长100万人。

达到380万人口规模的大温，将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈，目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。其中，包括温哥华、本那比、新西敏、UBC大学区等在内的布拉德半岛区（Burrard Peninsula）的人口增速将比大温其他地区更快，根据数据，到2050年，该地区的人口将增长到138万人，比目前多32万。

大温目前现有住房110万套，而为了满足未来人口增长的需求，未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。数据模型中分析指出，对于这50万住房的缺口，其中：

有50%属于高密度公寓；

28%属于低密度公寓；

15%属于联排屋；

对于独立屋的需求仅有6%

侨外加拿大房产专家表示，房子终究是服务于人的，没有人口的居住需要，就没有对房子的现实需求。因此，人口是影响未来房价的最根本因素，未来会有大量人口进入的地方，往往投资潜力巨大，也是房产投资的价值洼地所在。从这点来看，温哥华房产在未来很长一段时间都有较好的投资价值。

此外，专家分析认为，加拿大日益宽松的移民政策，也势必将再次带动原本就格外火热的房地产市场。今年以来，加拿大政府对移民敞开了怀抱，数据显示，2021年第一季度，加拿大移民局总共向快速通道（EE）中的44124名移民申请人发出了邀请，相比去年第一季度的2.26万邀请人数，几乎翻了一番。近日，加拿大又表示将推出6个全新的移民项目，狂送9万移民身份。强劲的移民人口增长，也将成为加拿大房地产市场持续繁荣的基础。

下面，侨外加拿大房产专家为大家甄选了一个位于温西富人区的豪宅项目——橡树岭。橡树岭项目位于甘比走廊的中心位置，这是一个高速增长的目标地区，预计在接下来的 20 年里，这里的人口将增加三倍，有望成为温哥华新的城市中心。

该项目将自然与文化完美融合，配套6大主题公园，新种植1400棵树木，1公里跑步道，不出社区即可享受清新空气及运动空间。与此同时，项目也打造节能环保的绿色生活，采用太阳能可持续循环能源为公共设施和住户们节约资源，配有天然水质过滤系统，保证家用水质的纯净和安全。

对于注重教育的华人来说，这里的教育资源也是非常优质的：加拿大杰出的私校、公校教育资源均荟聚于此，10分钟内即可到达全省排名第一的小学和中学，20分钟至加拿大排名前五的UBC大学。

（共享餐厅）

（宠物专属美容院、医院、寄养公寓）

（Wonderwall设计的零售空间）

居住在这里，人们也将拥有独一无二的购物体验：这里汇聚了300多家全球知名品牌的零售空间、北美最大的苹果旗舰店、乐高旗舰店。采购完后也不需要自己提回家，直接让五星级酒店式服务帮您送货到家。

手快有，手慢无，有意在加拿大置业的朋友，别犹豫啦，尽快联系侨外加拿大房产专家抓紧时间购买吧！4月24日，北京侨外还将举办“2021侨外海外房产投资峰会”活动，将为您提供一大波加拿大精品房源，有兴趣的朋友扫描图片下方二维码参与报名吧！

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