根据大温都会区（Metro Vancouver Regional District）最新发布的数据显示，2021年大温人口将突破280万大关，而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期，预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万，再增长100万人。
达到380万人口规模的大温，将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈，目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。其中，包括温哥华、本那比、新西敏、UBC大学区等在内的布拉德半岛区（Burrard Peninsula）的人口增速将比大温其他地区更快，根据数据，到2050年，该地区的人口将增长到138万人，比目前多32万。
大温目前现有住房110万套，而为了满足未来人口增长的需求，未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。数据模型中分析指出，对于这50万住房的缺口，其中：
有50%属于高密度公寓；
28%属于低密度公寓；
15%属于联排屋；
对于独立屋的需求仅有6%
侨外加拿大房产专家表示，房子终究是服务于人的，没有人口的居住需要，就没有对房子的现实需求。因此，人口是影响未来房价的最根本因素，未来会有大量人口进入的地方，往往投资潜力巨大，也是房产投资的价值洼地所在。从这点来看，温哥华房产在未来很长一段时间都有较好的投资价值。
此外，专家分析认为，加拿大日益宽松的移民政策，也势必将再次带动原本就格外火热的房地产市场。今年以来，加拿大政府对移民敞开了怀抱，数据显示，2021年第一季度，加拿大移民局总共向快速通道（EE）中的44124名移民申请人发出了邀请，相比去年第一季度的2.26万邀请人数，几乎翻了一番。近日，加拿大又表示将推出6个全新的移民项目，狂送9万移民身份。强劲的移民人口增长，也将成为加拿大房地产市场持续繁荣的基础。
下面，侨外加拿大房产专家为大家甄选了一个位于温西富人区的豪宅项目——橡树岭。橡树岭项目位于甘比走廊的中心位置，这是一个高速增长的目标地区，预计在接下来的 20 年里，这里的人口将增加三倍，有望成为温哥华新的城市中心。
该项目将自然与文化完美融合，配套6大主题公园，新种植1400棵树木，1公里跑步道，不出社区即可享受清新空气及运动空间。与此同时，项目也打造节能环保的绿色生活，采用太阳能可持续循环能源为公共设施和住户们节约资源，配有天然水质过滤系统，保证家用水质的纯净和安全。
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