侨外海外房产专家消息，3月19日，房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）发布了最新一期《全球房价指数》。该指数显示，尽管在疫情之下，全球住宅房地产价格仍以近三年来最快速度上涨。2020年，全球房价平均上涨了5.6%，超越了2019年5.3%的增幅。

该公司分析了56个国家和地区的房地产价格，研究发现，全球89%国家和地区的楼价出现上涨。其中，不少新兴市场表现强劲，房价连续四个季度上升的土耳其就是其中之一。数据显示，土耳其房价第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家。

新西兰房地产则以18.6%的年涨幅，位居全球第二。该国房价去年下半年开始升势凌厉，仅半年时间就上涨了17%，第四季度也表现得特别亮眼，涨幅达8.1%。斯洛伐克排名第三，年涨幅为16%。美国房地产也继续保持稳定增长，以10.4%的涨幅位居榜单第七位。

然而，也有一些国家的房地产市场呈现颓势。其中，印度的房地产价格去年下降幅度最大，为3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。数据也显示，中国内地的房价去年全年上涨了3.8%，第四季度上涨了0.4%，在56个国家和地区中位列第34位，属于“后段班”。

分析认为，全球房价的普遍上涨，和美元的大放水有密切关系。疫情爆发以来，美国通过了不少经济刺激政策，其广义货币供应量（M2）增长迅速，增发的货币部分流入楼市也不足为奇，很多投资者甚至将房子视为抵御通胀的不二选择。随着美元在全世界“薅羊毛”，全球也都在放水，疫情以来，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

此外，银行的低利率也正在发挥作用，并导致需求增加。在某些地区的市场上，房地产库存水平也很低，卖方“捂盘惜售”推迟出售房产，这就加剧了房地产供不应求的情况，进一步推高了房价。

事实上，投资海外房产不仅可以实现财富的迅速升值，在一些国家还可以获得海外身份并由此享受一大波隐形福利。以土耳其为例，只需购买25万美元以上的房产，全家即可一步到位获得土耳其护照。申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。一般来说，只需6个月的办理时间。

获得土耳其公民身份之后，不仅可以享受土耳其免费的医养和教育资源，还能让孩子以外籍身份轻松地进入国内的国际学校及知名大学。同时土耳其护照还是赴英、美等国家的理想跳板，土耳其作为美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家，享有E2签证之特权，让投资人能快速拿到登陆美国的入场券。英国在2018年7月6日修订了移民法，规定土耳其国籍的人在英国居住5年后，主申请人和全家可以申请英国永居。

如此众多的好处，让海外购房移民不火也难，不止土耳其，在希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国家均有买房获身份享福利的政策，想了解更多的朋友，就来咨询侨外海外房产专家吧！