侨外海外置业专家表示，众所周知，尽管2020年全球暴发了严重的新冠疫情危机，但是很多欧洲国家的房价依然坚挺。那么，未来几年，“后疫情时代”的欧洲楼市将怎样走呢？对此，国际评级机构标准普尔（S&P）的一项针对欧洲房地产市场的研究预测，在随后几年，欧洲楼市将续写上涨行情。

标准普尔预测，2022至2023年，欧洲房价上涨趋势会更为明朗，主要是因为届时疫情阴霾散去，经济有望恢复正常，尤其是对那些经济严重依赖旅游业的国家（如西班牙、葡萄牙、希腊等）来说，市场情况将会大有好转。

此外，标准普尔认为，欧洲各国政府推出的针对就业和员工收入的救助保护政策，避免了本国经济出现严重经济衰退，同时减缓了民众对未来不确定性的忧虑，稳定了人们对房地产市场的信心。由于疫情期间民众娱乐消费大幅受限，从而导致欧洲家庭储蓄增加，“手里有钱”，房产投资的需求也会增加。根据标准普尔的说法，欧元区民众的购房意愿已经达到了2003年以来的最高水平。

最后，各国央行为应对危机采取了更为灵活的货币政策，其中包括将购房贷款利率维持在一个非常低的水平，也间接地推高了房价。

从具体国家来看，各国中，西班牙房价的上涨趋势更为明显，去年该国房价上涨1.6%，今年会上涨1.4%，而在2022年、2023年则会分别上涨4.3%和3.6%。希腊房产价格的逆势上涨也让人刮目相看——2021年1月份，希腊全国房地产要价同比增长3.3%，租金则上涨了6.5%，特别是在雅典和塞萨洛尼基，八成以上的地区房价都在上涨。

2020年，英国楼市也表现不俗，房价上涨幅度高达6.7%，标准普尔认为，英国房价在2022年、2023年则将继续上涨，上涨幅度分别为0.5%和3.3%。据英国《泰晤士报》报道，由于英国在过去一年来房地产价格飞涨，因此一夜之间，诞生了近4万名百万房产富翁。数据显示，目前英国有563240套房产价值超过100万英镑，这要比2019年增加了39629套，而这也是自2015年以来百万英镑房产首次出现数量增长。

葡萄牙的房地产市场发展前景也非常令人看好。葡萄牙最大房地产集团瑞麦地产的专家表示，葡萄牙房地产市场的资金非常充裕，2020年10月份的住房贷款达到了9.76亿欧元，创下了去年1月份以来的最高水平，这让房产销量水涨船高。特别是在政府宣布明年限制里斯本、波尔图的黄金签证政策之后，大量海外投资人更是抓紧时间跑步入场，甚至以前甚少出现的美国买家也越来越多地到葡萄牙买房定居或投资。

侨外海外置业专家表示，总体来看，在未来几年，欧洲房地产市场仍有非常出色的表现，有意通过海外置业分散资产单一风险的投资客，不妨将目光投向这片蓝海。目前，在西班牙、葡萄牙、希腊、土耳其等国家购置一定金额以上的房产还可获得当地身份，不仅可以自由通行，还可获得教育、养老等多方面的福利，想了解更多的朋友，就来咨询侨外出国吧！
 

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