侨外海外置业专家表示，最近几天，关于房地产税的几则消息引发了市场的广泛关注。

先是新华网11月28日刊发了新华时评——《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，矛头直指深圳楼市：一方面，斥责了“众筹打新”现象，言辞犀利，极具深意；另一方面也提出了建立科学合理的房地产税制度的建议，提出通过市场化手段抑制投资投机的行为。“官媒”的“放话”，让不少投资者虎躯一震——这莫不是房地产税要出台的节奏？

无独有偶的是，这几天深圳市要开征房地产税的传闻也开始悄悄在坊间流传。该消息称，深圳将自明年1月1日起试点征收房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。根据消息，2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%，第3套房征收税率2.5%，第4套房征收税率4.5%。听了这一消息，不少“房叔”、“房婶”们倍感压力山大。

尽管深圳市住建局的有关人士否认了这一有板有眼的传闻。但在中国，无风不起浪，且不论真假，既然能够广泛传播，就足以说明许多问题。虽然全国人大尚未就房地产税立法，房地产税也不会一蹴而就，但“稳妥推进房地产税”已多次写入官方文件，且不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期问题都已解决，征收房地产税这件事，真的是万事俱备，只欠东风。

早在2011年，上海、重庆就已试行开征房产税，一直持续到现在。将近10年过去，深圳等个别热门城市已经具备了相关条件，在上海重庆房产税版本上更进一步。因此，房产税在这些城市先行先试，并非没有可能。从时间上看，不少经济学专家都分析认为，"十四五"期间，可能是出台房地产税最好的时机，这个时机一旦错过，未来恐怕很难找到出台的时间窗口。

除了房产税之外，很多专家学者也主张在“十四五”期间研究开征遗产税和赠与税。对此，中国经济体制改革研究会学术委员会主席宋晓梧表示：“我国已经出现了数量庞大的拥有巨额资产的家庭，这就具备了开征遗产税和赠与税的条件。”特别是在经济增速放缓的大背景下，贫富差距分化愈发严重，马太效应增强，开征遗产税和赠与税，或将成为国家降低基尼系数、平衡过大贫富差距的手段之一。

侨外出国海外置业专家表示，种种迹象表明，房产税可能会迟到，但绝不会缺席。一旦房地产税开征，必将引起“房叔”、“房婶”对多余房产的抛售，形成楼市的供过于求和“买方市场”，届时，国内房价下跌也将板上钉钉。与此同时，税收稽查力度的增强、资产透明度的提高、一系列税法的出台，都为高净值人士的税收规划、身份规划提出了新的要求。如何在当前形势下，做好有利于财富传承的整体规划已成为当务之急。

在这一形势之下，很多国内的投资者开始将目光投向海外，开启了全球置业的新征程。特别是购买希腊、葡萄牙、西班牙等国家的房产，不仅可以助力财富升值，还可轻松获得当地身份，坐享优渥福利，一举而多得。想了解更多资讯，就快来联系侨外出国吧！热线电话：400-700-9222