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侨外出国:官媒放话要出“硬核”举措!房产税再度山雨欲来!

2020-12-01 17:26  

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最近几天,关于房地产税的几则消息引发了市场的广泛关注。

侨外海外置业专家表示,最近几天,关于房地产税的几则消息引发了市场的广泛关注。

 

先是新华网1128日刊发了新华时评——《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》,矛头直指深圳楼市:一方面,斥责了“众筹打新”现象,言辞犀利,极具深意;另一方面也提出了建立科学合理的房地产税制度的建议,提出通过市场化手段抑制投资投机的行为。“官媒”的“放话”,让不少投资者虎躯一震——这莫不是房地产税要出台的节奏?

无独有偶的是,这几天深圳市要开征房地产税的传闻也开始悄悄在坊间流传。该消息称,深圳将自明年11日起试点征收房地产税,征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。根据消息,2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%,第3套房征收税率2.5%,第4套房征收税率4.5%。听了这一消息,不少“房叔”、“房婶”们倍感压力山大。

 

尽管深圳市住建局的有关人士否认了这一有板有眼的传闻。但在中国,无风不起浪,且不论真假,既然能够广泛传播,就足以说明许多问题。虽然全国人大尚未就房地产税立法,房地产税也不会一蹴而就,但“稳妥推进房地产税”已多次写入官方文件,且不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期问题都已解决,征收房地产税这件事,真的是万事俱备,只欠东风。

早在2011年,上海、重庆就已试行开征房产税,一直持续到现在。将近10年过去,深圳等个别热门城市已经具备了相关条件,在上海重庆房产税版本上更进一步。因此,房产税在这些城市先行先试,并非没有可能。从时间上看,不少经济学专家都分析认为,"十四五"期间,可能是出台房地产税最好的时机,这个时机一旦错过,未来恐怕很难找到出台的时间窗口。

 

除了房产税之外,很多专家学者也主张在“十四五”期间研究开征遗产税和赠与税。对此,中国经济体制改革研究会学术委员会主席宋晓梧表示:“我国已经出现了数量庞大的拥有巨额资产的家庭,这就具备了开征遗产税和赠与税的条件。”特别是在经济增速放缓的大背景下,贫富差距分化愈发严重,马太效应增强,开征遗产税和赠与税,或将成为国家降低基尼系数、平衡过大贫富差距的手段之一。

侨外出国海外置业专家表示,种种迹象表明,房产税可能会迟到,但绝不会缺席。一旦房地产税开征,必将引起“房叔”、“房婶”对多余房产的抛售,形成楼市的供过于求和“买方市场”,届时,国内房价下跌也将板上钉钉。与此同时,税收稽查力度的增强、资产透明度的提高、一系列税法的出台,都为高净值人士的税收规划、身份规划提出了新的要求。如何在当前形势下,做好有利于财富传承的整体规划已成为当务之急。

 

在这一形势之下,很多国内的投资者开始将目光投向海外,开启了全球置业的新征程。特别是购买希腊、葡萄牙、西班牙等国家的房产,不仅可以助力财富升值,还可轻松获得当地身份,坐享优渥福利,一举而多得。想了解更多资讯,就快来联系侨外出国吧!热线电话:400-700-9222

 

 
 
 

希腊25万欧购房移民项目申请条件

1、主申请人年满18周岁

2、在希腊购买净值25万欧元以上的房产

3、购买全家的医疗保险

 
 
 
 
 
 

西班牙非盈利项目申请条件

118周岁以上

2、无犯罪记录

3、购买15万欧及以上的房产或者租房

4、符合相关要求的生活保障金文件

5、健康体检证明和医疗保险

 
 
 
 
 
 

葡萄牙购房移民项目申请条件

1.主申请人满18周岁

2.无境内外犯罪记录

3. 购买以下房产二选一:

A50万欧元或以上房产

B35万欧元老旧房产或老房改造项目

 
 

 

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