侨外葡萄牙移民专家表示，近年来，很多中国投资者都在海外进行了多元化投资，以优化自身的资产配置，其中，升值潜力出众、可自住可出租的海外房产，备受青睐。数据显示，即使在疫情之下，中国投资者海外置业的步伐也没有丝毫减慢：今年1月至9月，中国投资者购买的海外房产达217亿美元，占全球房地产投资总额的5%，甚至高于2019年4%的占比。

然而，今年的疫情，让他们在海外置业目的地的选择上和往年略有不同。美国、澳大利亚和英国等传统房产市场的热度有所下降，而葡萄牙、希腊、西班牙等提供“黄金居留签证”的国家正在受到中国投资者的热烈追捧。

数据显示，葡萄牙已成为中国投资者不折不扣的首选投资目的地，今年前9个月，葡萄牙的询价飙升176%。特别是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波尔图的“黄金签证”政策之后，更多来自内地的资金正在涌入这两座城市。

知名国际置业机构Maia International Properties的董事Luiz Felipe Maia表示，这一决定引发了“中国买家对紧急置业的需求浪潮”。他补充说，这两个城市房产的投资潜力在葡萄牙各城市中名列前茅，从房产升值和出租收益来看，都更有投资价值，如今它们即将被排除在“黄金”签证之外，这增加了那些先前因为疫情而推迟购买的投资者的紧迫性。因此，最近的中国买家考虑期更短，购买速度更快，可以说是“跑步入场”。

Maia表示，仅第二季度，中国投资者就在里斯本住宅市场上花费了3700万欧元（约合2.89亿人民币），这是他们2019年全年支出的两倍。从这一数据，不难看出中国投资者对里斯本的偏爱。

仍有意在里斯本、波尔图置业的朋友，侨外建议您务必抓紧时间尽早办理，以免错失良机。下面，侨外为大家介绍一套位于里斯本的精品房源——圣卡莲娜轻奢公寓。

项目坐落于里斯本的核心地带——备受欢迎的Chiado老城区。这里拥有众多名胜古迹，景色十分迷人，同时也是里斯本著名的购物区，高级名牌商店与酒店众多，定居与此，不仅能感受里斯本的古典魅力，也能尽享都市生活的便捷与繁华。同时，这里也是里斯本最贵的地段之一，是房价保值、升值的风向标。由于地段稀缺，该区域房产市场一直供不应求。在这里置业，对投资者来说，是一个非常理想的资产配置标的。

本项目交通也十分方便，地处地铁、城际火车、渡轮的交通枢纽，地铁可通往市中心各个区域。配套亦相当成熟，优质公立学校和国际学校都近在咫尺，大量医养资源亦触手可及。项目提供3+3年包租服务，4%年收益，让您轻轻松松当房东！项目在售房源已所剩不多，有兴趣的朋友尽快联系侨外出国葡萄牙移民专家吧！