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澳洲移民辟谣帖:想通过这种方式去澳洲?只有一套房肯定不行,至少得是四五套!

2020-03-10 18:23  

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今天侨外就为大家盘点一下关于188B澳洲投资移民的三大误区,没准您也是个准申请人呢!

侨外澳洲移民专家团队消息,大家都知道澳洲商业移民投资门槛最低的项目是188A创业移民,20万澳币起就能撬动大国身份,但是翻看历年的申请数据就可以发现,188B才是中国投资人最喜欢的澳洲移民项目,仅2016到2017一个财年,申请人数就暴涨70%,中国申请人数也在逐年增加。既然这么火爆,但为什么还有人会误认为188B是个大冷门呢?它的适用范围真的很局限吗?今天侨外就为大家盘点一下关于188B澳洲投资移民的四大误区,没准您也是个澳洲移民准申请人呢!

 

 

 

1. 有经商背景的企业家只适合创业移民,不适合申请188B?

 

非也。通常人们将188B称为投资客的专属,而忽略了其实在澳洲的法案定义下,优秀的管理经验也可以等同于投资管理经验,只要企业家们满足一定的持股要求、分红或转税后盈利达到相应要求,一样可以走188B签证的申请通道。一旦通过,只需要投资150万澳币到州债券中,无需赴澳亲自创业,国内的事业依旧继续,是更加省心省力的选择。所以如果您没有成熟的投资经验但是有企业管理经验,也不要轻易放弃188B的申请,请评估之后再做决定。

 

2. 纯房产投资,获批成功率很低?

 

 

也不是。188B针对的是投资高手,国内房地产红利下通过房产买卖赚到几百万早已不是什么新鲜事,尤其是北上广深这种城市。中国特色的房价飙升自然也传到了澳洲的移民官的耳朵里,他们因此自动提高了对纯房产投资的门槛。简单点来说就是,作为专业投资者,一套房、两套房肯定是不够的,至少得是四套,五套更好,要是日常有租金作为盈利来源证明,那就再好不过了。不过值得注意的是,通常情况下自住房、福利分房、赠与或继承的房产,都不能作为投资经验来递交。

 

3. 所有的投资盈利必须超过150万澳币才够资格?

 

那是老黄历了。澳洲移民局虽对投资额有明确要求,但对申请人的投资盈利是没有清晰限定的,这也是自2012年188B签证设立以来签证申请却一直处于“摸着石头过河”阶段的原因,150万的盈利是业内默认的成功投资成绩。但是侨外出国根据最新批复情况,与资深审计师、澳洲本地律师多方讨论,率先更新了188B的申请条件,通过投资房产、股票、理财、公司等产品盈利90万澳币(约450万人民币),即可申请188B签证!这比业内普遍认为的150万澳币足足低了60万澳币(约合人民币300万),也让本无缘188B签证的申请人有了新的希望。

 

其他情况,比如持有股票、基金、理财、纸黄金等金融产品的成功投资客,都属于188B签证面向的申请人,具体的投资组合,还需要经过专业人士的评估和定制方案。

 

 

 

4.我的资产远远超过这个申请门槛,我可以自己DIY吗?

 

随着这两年188B项目的火爆,越来越多的人咨询办理188B签证,从申请条件来看要求好像并不难,似乎很多人都可以轻而易举的达到条件,但是侨外在这里提醒各位,188B签证的移民法实际是非常复杂和细节性的,因此不要简单地认为我能够满足上述条件就自己动手操作了。就目前的形势以及188B的火热程度来看,移民局在审核上非但没有放松,反倒比以前更加的严格。虽然说188B签证看起来要求好像并不难,似乎很多人都可以轻而易举地达到条件,但这与实际操作签证申请差距还是很大的。请务必选择有经验的移民机构来帮您进行专业的评估,侨外有着多年操作188B项目的专业背景和操作经验,深知移民局审核的重点。

 

188B投资签证的优势之一就在于,它是一个鱼和熊掌兼得的项目。通常情况下投资者考虑办理投资移民重点应在于移民身份的获取上,其次才是投资收益和回报。而州债的安全性仅次于存款,由各州政府指定并管理,受澳洲法律体系保护,投资人完全不必担心资金的安全问题。澳洲188B则可以将身份和投资二者兼顾,轻松省心,先获批再投资,这也是它深受投资人喜爱的原因。

 

目前,澳洲政府正在对这种投资方式的签证进行审查,一旦变政,提高的可能不只是投资额这么简单。如果您也对这种移民澳洲的捷径感兴趣,还请尽快联系侨外澳洲移民专家进行评估吧,早上车才是正解!

 

188B投资签证申请条件:

(1)主申请人55周岁以下
(2)过去2个财年,夫妻名下家庭净资产不低于225万澳币
(3)EOI打分不低于65分
(4)3年以上成功投资经验
(5)申报的5个管理财年中其中1个财年,拥有150万澳币的投资市值;通过投资合法赚取90万澳币;投资150万澳币到政府指定债券

 

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