喜欢欧美电视剧的朋友，一定不会对著名英剧《唐顿庄园》感到陌生，该剧以沉稳的镜头语言、庞大的家族故事、丰富的人物性格、精致的台词和跌宕起伏的情节，击中了许多人的心灵。剧集传递出的高贵优雅的英伦气质，更是让唐顿庄园成为了英式文化标志性大IP之一。

　　不少粉丝来英国之后，都一定要去它的外景取景地Highclere Castle“到此一游”。但除了这座城堡之外，位于伦敦的伊灵制片厂也是“唐顿迷”的必去之处。

Highclere Castle

　　伊灵制片厂成立于1902年，它是世界上历史最悠久的电影电视制片厂。除了《唐顿庄园》之外，经电影片《通往平利可的护照》、《老妇杀手》以及2015年的奥斯卡种子选手、讲述刚刚过世的霍金爱情生活的《万物理论》，都是在这里制作完成的。

　　今天侨外海外房产我们推荐的菲韵公馆，与伊灵制片厂同在伦敦西南传统富人区伊灵区。这个高品质住宅项目，就是从英国电影业20世纪初的魅力和辉煌中汲取灵感，而打造出的现代高级公寓。除了200多套公寓外，该项目包含一个八银幕电影院以及高档餐厅和酒吧环绕的中央广场，让业主也能切身体验往昔英伦的浮华旧梦。

　　项目名称：菲韵公馆

　　户型：曼哈顿套房、一室、二室、三室公寓及顶层公寓

　　地址：Ealing, London W5 5AH

　　土地使用权：999年(2020年起)

　　建筑设计：St George &TP Bennett

　　房屋保险：10年房屋保修

　　预计竣工：2021年第1/2季度

　　地理位置

　　项目所在的伊灵区完美融合了城市和郊区的生活方式，有100多座美丽公园和开放式绿地，宛如世外桃源，可供锻炼或休闲放松。菲韵公馆位于伊灵区中心，堪称当地颇具风尚的全新地标。

　　菲韵公馆周边将打造一个八大荧幕，可容纳1000人以上的电影院以及一个被高品质商店、餐厅和酒吧环绕的开放式中央广场。首批入驻的品牌包括意大利休闲餐饮品牌Vapiano以及英国最大的有机超市Planet Organic。

　　同时，政府已在伊灵区投入10亿英镑资金进行基础设施建设、住宅及零售区域的升级改造。菲韵公馆对面的Dickens Yard，汇聚了众多高端品牌;经过了1400万英镑全面改造后，Broadway购物中心如今已投入运营;项目附近的The Green也设有多家精品店、餐厅和咖啡厅。

　　投资潜力

　　作为近百年以来伦敦中产阶级富人最为钟爱的居住区之一，伊灵有着“伦敦最绿色行政区”的美称。这里周边设施完善，环境舒适宜人，顶级私校、公校云集，投资价值不断攀升。据相关方面的统计，伊灵的房价在2018年的增幅为24.87%，位居伦敦各区三甲之列。专家预计，在伊丽莎白线完工并通车之后，该地区房地产还将有更大的升值潜力。

　　► Crossrail调查报告显示直至2021年，Ealing Broadway 车站周边的房产增值将超过Ealing 区域平均值27%

　　► 根据英国Foxtons网站统计，伊灵区均价已达到700,000英镑。2017年比2016年房价增长6.8%，相比10年前已增长45%

　　► 伊灵区作为高品质生活区其租金均价在497英镑/周

　　交通

　　住在菲韵公馆，5分钟步行即可抵达Ealing Broadway 地铁站，可乘坐地铁Central线、地铁District线以及Mainline的轨道交通。

　　除此之外，即将开通的高速地铁伊丽莎白线，将把通勤时间缩短50%。8分钟可到帕丁顿，前往邦德街仅需11分钟，14分钟可达希斯罗国际机场，20分钟到国王十字火车站，25分钟到金丝雀码头。

　　教育

　　伊灵是伦敦传统优质学区，位于伊灵的中学皆被英国教育标准局(OFSTED)评鉴列为“优秀”或“杰出”的等级，中学100%被评为“杰出”或“良好”，94%的小学被评为“杰出”或“良好”。世界知名的哈罗公学、圣本笃男女学校和Durston House男子预科学院等也位于周边。

　　从菲韵公馆出发，步行5分钟即可抵达西伦敦大学伊灵分校，该校曾两次被评选为英国排名第一的现代化大学，西伦敦大学伊灵分校曾是英国知名的艺术学院，培养过众多的知名音乐家，包括皇后乐队的弗雷迪•默丘里、皮特•汤森Pete Townshend和滚石乐队的Ronnie Wood。