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平均五年涨一倍!在澳洲这些地方置业等于住在“金矿”上?!

2019-11-20 16:47  

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近几个月来,澳洲房地产行业捷报频传,让许多房产投资者们欢欣鼓舞,其中维州就是房产复苏的领头羊。

 

  近几个月来,澳洲房地产行业捷报频传,让许多房产投资者们欢欣鼓舞,其中维州就是房产复苏的领头羊。近日,维州房地产研究所发现,墨尔本多地的房主们都住在“金矿”之上,当然并不是真的金矿,而是飞速升值的土地!在过去的5年墨尔本的邮编号码所属地中,有17个地区每平米的房价都增加了一倍以上!


侨外澳洲移民:平均五年涨一倍!在澳洲这些地方置业等于住在“金矿”上?!

  房价涨幅最大的地区是Tyabb,位于墨尔本的东南方向,距CBD大约一小时车程。自2014年以来,这个地区的土地价值跃升了420%!每平方米的中位数达到了810澳元。

  墨尔本其他上榜的地区也同样毫不逊色。Eumemmerring涨幅244%,中位数为1623澳元/平方米;Bittern涨幅239%,中位数为741澳元/平方米;Crib Point涨幅152%,中位数为944澳元/平方米;St Andrews涨幅189%,中位数为176澳元/平方米。

  维州房地产研究所的总裁Leah Calnan表示,墨尔本东南郊区和西部郊区的住宅价值是“澳大利亚增长最快的地区”。她说:“维州的房产增值空间很大,任何一个在五年前进入市场的人,都能够看到惊人的回报。”统计数据显示,自2014年以来,墨尔本地区整体的土地价格上涨了41.8%,每平方米的中位数达到了1448澳元。最新研究显示,墨尔本的房产市场有望从低迷中全面复苏,并在明年1月达到创纪录的高位。

  不止墨尔本房市一片繁荣,澳洲最大房市悉尼同样如此。从历史上来看,悉尼房市的春季销售旺季一般会在11月底结束,但今年,这一记录将被打破。


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  由于受到澳洲央行三次降息、APRA放宽住房贷款的影响,悉尼的购房者正在卷土重来,房市的旺季也会因此延长一个月。据realestate网站的统计,自5月联邦大选结束之后,该网站的访问者与日俱增,访问量创下了历史新高。自春天以来,悉尼有16037处物业成功转卖。

  而在这其中,悉尼北岸、北部海滩、东郊以及内西区,成为了澳大利亚最受买家欢迎的地区。许多房产专家认为,由于购房者的需求异常旺盛和春季销售旺季延长,悉尼房地产市场 “库存缺乏”,买家之间的竞争也日益激烈。因此,在这一旺季结束之前,对于买卖双方来说,都是入市的上佳时期。

  澳洲房市复苏并非是最近才有起色,在史上最低利率和澳元持续贬值等诸多因素的刺激下,从今年春夏开始澳洲的房市就迎来了回暖的势头。据报道,在刚刚过去的10月,澳洲房市经历了近四年来的最大涨幅,平均房价上涨1.2%。对于在澳洲创业和投资的人来说,房地产将是理想的投资领域,而对于留学和移民的人来说,置业同时也是开启新生活的起点。
 

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