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海外买房的好处只有房产增值和租金?NONONO, 这些隐形福利不了解就亏大了!

2019-11-15 17:30  

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自从政府定下了“房住不炒”的房地产市场主基调后,各种限购、限贷、限售的地方政策频出,让楼市凉意阵阵。而在房价横盘的形势之下,国内房产的投资价值让投资者们意兴阑珊:就租金回报率而言,连银行定期存款利率都比不上,实在不是什么明智的选择。

 

  自从政府定下了“房住不炒”的房地产市场主基调后,各种限购、限贷、限售的地方政策频出,让楼市凉意阵阵。而在房价横盘的形势之下,国内房产的投资价值让投资者们意兴阑珊:就租金回报率而言,连银行定期存款利率都比不上,实在不是什么明智的选择。

  因此,越来越多国内投资者纷纷瞄准海外房产市场,希望从中发掘出“回报”更高的房产项目。这里的“回报”,不仅有租金和房产增值收益,还有更多您意想不到的附加价值。那么,您知道有价值的海外房产,是什么样的吗?快跟紧侨外小编的脚步,全面了解一下吧!

  我们先来看看和“钱”有关的部分——租金收益率、汇率和房产增值。

  租金收益率,是国内外房地产投资者都会关注的一个指标,由年租金/房屋总价*100%得来。一般来说,租金越高,房价越低,这套房产的租金收益率也就越高,其投资价值自然更高。单就租金收益率来看,美国休斯顿、达拉斯、芝加哥,在今年上半年跃居全球前三,凭借5.9-8.1%的平均租金回报率,让房产投资者收获不菲。

  汇率这个指标的波动性更强,如果选择置业的国家,汇率一路下行,其房产的投资价值也会受到损害。求稳的投资者,可考虑投资日本房产,日元作为备受全球投资者青睐的避险货币,币值稳定,波动小,其房产的汇率风险也更小,投资价值相对更高。

  寻求高收益的投资者,则可考虑投资土耳其房产。土耳其目前处于汇率洼地,但该国投资发展势头迅猛,正值房产抄底期,未来升值空间巨大。同时,在土耳其购房,还可一步到位2代拿护照,审批快至3个月,更是跳板英美的理想选择,近来备受国内外投资者的青睐。

  房产增值,是与海外房产投资价值关联度最高的一个指标。如果说,租金是细水长流的稳定收益,增值就是能使财富翻番的法宝!以泰国为例,曼谷和普吉岛的房价增长势头,与国内十几年前如出一辙,而且泰国不单是房价年年上涨,租金回报也高至5%-10%,汇率更是一路上扬,三项指标叠加,让海外投资者赚得盆满钵满。

  资金收益,其实是海外房产价值中,非常微不足道的一部分,投资人还可由此收获众多附加价值,且听侨外一一道来:投资塞浦路斯、圣基茨房产,可收获小国护照,免签通行150+个国家和地区,解决CRS困境,为搭建离岸公司提供方便;投资西班牙、葡萄牙、希腊房产,可一家三代拿身份,子女享免费公立教育,未来直通欧美名校;投资美英加大国房产,可实现以房养学,平衡子女海外教育支出;亚洲房产,可实现养老、医养、度假一步到位的生活规划,洁净的自然环境、相似的人文环境和发达的医养水平,使房屋自住、出租更轻松!

  如果您也对海外房产感兴趣,不妨参加侨外明天在北京举办的“侨外2019年终经济论坛”,财经大咖——吴晓波将亲临现场,解读高阶新中产的全球化人生,为您2020年的全球资产配置指明方向。

  届时,还有侨外专家为您量身打造集海外身份、子女教育、房产、财税、养老、医养于一体的全方位海外生活规划。现场更有大量海外精品房源放出,部分房产更可包租、包回购,让您安心尽享海外投资高回报!移民置业,认准侨外!
 

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