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买房虽不能移民澳洲,但是买债券可以!保本、盈利,拿身份!

2019-11-01 14:57  

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说起澳洲的商业移民,其实门槛并不算低,因为澳洲志在严格筛选真正能为澳洲创造价值的候选人,就算是20万澳币起的188A创业移民,对申请人企业的营业额、股份占比也有一定要求,更别说对资金要求更高的投资移民了。

 

  说起澳洲的商业移民,其实门槛并不算低,因为澳洲志在严格筛选真正能为澳洲创造价值的候选人,就算是20万澳币起的188A创业移民,对申请人企业的营业额、股份占比也有一定要求,更别说对资金要求更高的投资移民了。但是在商业移民中,188B投资签证却以全额投资澳洲州债的方式俘获了不少投资人的芳心,即使它的认购起点要足足150万澳币。

  侨外更愿意称之为“放在保险箱里的无忧投资”,对于投资理念比较保守的投资人来说,这是非常稳妥的投资方式,拿身份的同时保住本金,说不定还能享受盈余,而这一切都要归因于澳洲州债本身的投资属性。

  澳洲债券被列为AAA级债券,都由国家财政部直接监管,不会收取管理或账户费用,不过各州债券的利率和发行方都不一样,以投资人最钟爱的新州、维州和昆州的州债券为例:

  新州基金由沃拉特基金(WARATAH BONDS)发行,它的利率最近维持在0.9%左右,投资的期限为4年,利息按每6个月结算一次直接转到申请人澳洲银行账户,买债券的150万澳币本金4年后原封不动返还给投资人。昆州债券则由法定机构发行,该机构是根据1988年昆士兰州财政公司法案的授权进行的、由昆士兰州政府担保的企业资金服务商,用于支付利息和到期偿还本金。维州州政府则发布了专用于188B签证的指定投资基金,和其他州类似,基金也由维州政府指定机构发行,所以投资人可以放心地将150万澳币投入指定基金以此来拿到签证。

  从投资移民的角度来看,188B投资州债的方式的确是最为省心省力的,一旦拿到投资确认函,身份就十拿九稳,然而这种签证的难点在于对申请人自身条件的前期筛选上,并不是有150万澳币资产的投资人就可以随便申请的。

  理论上来说,澳洲想要的是股票、期货、证券、基金、房产、外汇等领域中的绝佳操盘手,当然如何定义这个身份,澳洲有自己的标准:

   申请者在过去两个财年中家庭资产超过225万澳元;

   有3年以上良好的管理生意或投资经验;

   过去5个管理财年中曾管理过150万澳元的投资市值,并通过以上的生意和投资,合法赚取150万澳元。

  需要强调的是,“合法”赚取非常重要,如果投资者从事的是地下钱庄活动,那就不是合法收益,是不会被认可和接受的。而近两年由于中国房地产市场的特殊性,依靠纯粹房产投资经历来说服移民局也变得越来越难。除此之外,申请人需要年龄在55周岁以下、EOI达到65分才能获得州担保。

  目前,澳洲移民局要求投资者从投资活动中赚取这笔投资款,在后期转款时,移民局要求150万澳元需来源于之前所申报的资产。换言之,如果申请人把股票作为资产申报,后期就要把股票卖掉。当然,申请者不需要出售全部资产,只需卖掉其中一部分,金额达到150万澳元即可。

  所以这样看来,188B的申请条件其实还是很严格的,但是一旦符合澳洲对“成熟投资人”的条件,后续的投资则是真正的省心省力。投资期满4年并满足一定的居住要求后,即可拿到永居签证。

  如果您也有一定的投资经验并且有不错的“战绩”,欢迎来侨外评估,侨外澳洲移民定制您的专属澳洲身份方案!
 

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