最近澳洲不声不响地发生了几件大事，最让人关注的，就是澳联储十月初突然宣布下调官方利率至0.75%，创了历史新低。澳洲广播公司的报道称，这是澳洲官方利率首次跌破1%的大关，而距离上一次央行将现金利率调至1%，也不过过去了三个月而已。
   
可以说这次突然降息符合之前大多数银行的预测。澳新银行澳洲区经济学家大卫普兰克曾表示，澳新银行预计澳洲央行将于今年十月、明年二月及明年五月分别三次降息，还有不少经济学家认为澳央行的官方利率将停止在0.5%。
   
多方分析认为，澳联储此次调整货币政策，是出于对全球经济前景和贸易形势的担忧，希望以低利率吸引投资者重新入场。降息有助于失业率快速下降，也有助于通胀朝着目标水平上升。自降息以来，这些目标都有不同程度的达成，有初步迹象显示，悉尼和墨尔本的房价正在持稳，房地产信贷有增无减。
 
除了这些影响之外，对于澳洲的准移民们来说，最直接的影响就是澳元汇率的连续下跌。当澳联储官宣降息的同时，澳元立即应声走弱，兑人民币从4.82降为4.80，未来还有进一步下滑的趋势。
 
毫无疑问，这将使移民成本得到一定程度的降低，因此，让很多移民者喜大普奔。然而这段时期不会持续太久，因为澳大利亚是一个经济相对比较稳定的国家，澳币汇率即使狂跌，也只会在一个合理的区间内浮动。因此，侨外出国提醒各位想要在澳洲置业、移民的投资人，不妨把握这个难得的机遇，尽早出手。
   
目前澳元兑人民币4.8的汇率水平，与去年高点相比下降了11.1%，足以抵消国外买家税带来的影响，相当于直接打了九折，非常划算！
 
更低的现金利率也将吸引越来越多的人申请贷款、购买房产，买卖双方的积极性都将被提高。这对澳洲楼市的回暖将起到巨大的推动作用。 
   
事实上，这种结论并不是空穴来风，在澳洲最 具风向标性质的悉尼楼市，目前每周的清盘率开始稳定，较以往40%的低水平有大幅改善，其他主要城市的房市也在逐渐回暖。
 
澳洲本地房地产咨询公司CoreLogic发布的数据显示，澳大利亚8月房价平均上涨0.8%，创下自2017年4月以来最 大涨幅，进一步验证了澳大利亚楼市正在走出低迷。在澳大利亚最 大两座城市悉尼和墨尔本，8月房价分别上涨1.6%和1.4%，实现三个月连续上涨。
 
国际著名经济研究机构穆迪分析（Moody's Analytics）对2020年和2021年的澳洲房价变动进行了预测，其结论让房产投资者和首次置业者欢欣鼓舞：澳洲房市的低迷期有望于2019年底彻底结束，除了霍巴特，其他澳洲首府城市都将再次稳步上涨。
 
从Morrison连任开始，澳洲政府就发布了包括连续降息等一系列利好投资的政策，目前又正值澳币对人民币汇率的低点，各项利好叠加之下，现在正是低价抄底的好时机。不论是有澳洲投资移民或置业意向的投资人，都应早作筹谋，切莫错失良机。如果您也对投资澳洲感兴趣，还请尽快联系侨外出国，我们将为您的澳洲投资保驾护航！