对于澳洲创业移民，许多人虽然向往但却心生踌躇。在获得身份的同时解决事业的问题，确实是美事一桩，但在陌生的澳洲创业仍是需要鼓足勇气才能迈出的一步。侨外澳洲移民想说这个时候，“过来人”的经验就显得尤为重要，与其踌躇不前，不如看看通过在澳洲创业获得身份的人，他们都做了些什么?他们又是如何做到的?

　　① 关键词：黄金地段中餐厅/售价20万澳币/188A创业移民

　　对大多数刚起步的移民来说，中餐馆在投资门槛、性价比等方面都是不错的选择，中餐是中国人相对熟悉的领域。华人移居到全球哪个角落，“中国胃”就会带动当地的中餐馆遍地开花。侨外出国的客户刘小姐选择了在昆州的阳光海岸开中餐厅。

　　餐厅室内面积56.25平米，厨房面积24.75平米，室外面积30平米，另外还有5平米储藏室。室内最多可坐40人，室外可坐30人。以每周的平均收入减去租金、物业、人力成本，接手这家餐厅经营一年就可以基本回本。

　　难得的是，这家餐厅位于阳光海岸的Palmwoods非华人区，大部分当地餐厅均为西餐或者快餐店，无同类餐厅竞争，因此，独此一家的中餐厅成为当地的特色餐厅，在网上好评如潮，也带来了可观的客流和收益。

　　在这家餐厅创业成功的秘诀中，餐厅选址是尤为重要的一步。为了帮助客户尽可能的规避亏损风险并保障利益，侨外澳洲专业生意投资、顾问团队前期为客户提供了全面的尽职调查，选择投资回报率相对较高的餐饮项目和位置，帮助客户安排了项目的实地考察。

　　除此之外，为了能让客户更顺利地接管餐馆生意，侨外澳洲还与原管理团队协商，为投资人的团队提供了全新的培训计划，从而协助新业主前期顺利过渡。

　　据相关数据统计，澳洲餐饮业仍是吸收华人员工的主要行业，受雇率约占华人员工总数的17.6%。餐饮业就业增长率高于所有其它行业，达到8.5%。这些数据表明，随着澳大利亚旅游与休闲产业快速发展，餐饮在澳依旧是红火的传统行业。对于不想投资大生意的申请人而言，选择188A创业移民来开立一家中餐馆是很常见的操作。
 

　　② 关键词：成熟商业地产/售价130万澳币/132天才企业家移民

　　在选择132天才企业家移民的高净值人群中，商业地产是他们的热门询问目标。因为通过澳洲商业地产项目可以实现资产的保值，并可以获得稳定的租金回报，对于富人来说也算填补了海外资产配置的布局。而且，商业地产在租金表现上普遍好于住宅地产，能帮助投资人更快地实现现金回流。

　　澳洲的商业地产主要分为三部分，分别是仓库、办公楼和零售。侨外的客户杨先生选择了零售，投资约130万澳币。这个项目占地约1560平，建筑面积600平，坐落于布里斯班南区的小镇中心，位置优越，租约稳定，续租市场良好。

　　租客包含政府部门及医养机构、咖啡店、快餐店等。在商业地产中，政府或大型企业租户被认为是优等租户，这些客户签约时间久，租金支付及时，这也大大降低了商业地产的风险，保证了业主稳定的租金收入。

　　成为商业地产业主的优点还在于租客通常承担大部份的支出费用，如市政费、保险费、维修费和保养费。对于新移民而言，学习成本与管理成本会大大降低，移后管理风险较低。

　　侨外生意顾问团队在挑选项目时帮杨先生在商业房产中挑选收入相对较稳定、空置率相对较低的物业，并通过专业的团队对租约及房产质量做出调查。杨先生有意向后，侨外还帮忙安排项目实地考察，并全程协助其熟悉日常经营事务，比如商业租赁条款、商品服务税的应用、管理费用支出等细节条款。

　　上面说的只是两个例子，希望能给投资人一些创业方面的启发，有了侨外的全程助力，赴澳创业并没有你想象中的难。在创业移民方面，侨外出国能做的远不止这么多。除了有专业生意团队指导以外，侨外澳洲移民还推出了海外财务包、税务包服务、海外小管家服务。关于澳洲创业的一切，侨外出国一定倾力相助，“移”路相随!