得益于拿永居身份可以在当地工作、房产买卖不捆绑身份、没有移民监等诸多优势，近几年葡萄牙成为了备受投资者关注的热门移民国家。

　　一般来说，满足葡萄牙购房移民门槛的房源为50万欧元以上，但2015年7月葡萄牙政府推出了35万欧购买一定条件的房产即可获得葡萄牙永居身份的项目。而在满足35万欧项目要求的基础上，选择在人均密度低于100人/平方千米或人均GDP水平低于全国平均水平75%的地区购房就可以享受投资额20%的优惠，即只需投资28万欧。

　　由于条件限制，28万欧元的项目在葡萄牙并不多见，而交通便利、配套设施齐全、适宜投资的项目更是少之又少。经过侨外葡萄牙分公司同事们多地走访调查，为客户甄选了埃武拉这个区域。埃武拉拥有2000多年的历史，1986年被联合国教科文组织列为世界遗产城市，是地地道道的博物馆之城。
 

埃武拉潘多斯贵族府邸周边街道，古典、干净、整齐
 

　　今年上半年，侨外出国与葡萄牙当地开发商达成协议，成为国内最早一批拥有葡萄牙28万欧元购房移民项目的公司。项目一经推出就备受欢迎，投资者的咨询络绎不绝，很多侨外的老客户出于对侨外的信任，甚至没有考察就直接办理了购房手续。然而，也有外界的一些杂音，声称我们28万项目的房源根本不能过户，对此，我们成功过户的客户案例就是最好的回应——从结完房款到房屋过户成功只用了短短一天的时间，创造了移民界的新奇迹。

　　这位成功的购房过户的客户是来自重庆的H女士，她的办理过程是这样的：

　　♦ 5月26日办理购房手续

　　♦  7月10日完款

　　♦  7月11日成功过户

　　♦  7月12日早晨妥妥地收到过户合同

　　♦  下一步将免排期为H女士办理长期签证手续
 

　　即便是在国内买房，过户也是要预约时间的，H女士高效、顺利地过户再次证明了侨外葡萄牙移民的实力，也更加坚定了我们“以客户为本”信念。

　　埃武拉这座城市是一个古典却充满活力的城市，也是葡萄牙著名的文化和旅游中心，知名媒体Express评选埃武拉为葡萄牙最宜居的城市第二名。因为游客众多，在埃武拉无论是酒店还是民宿，租金都非常可观，一居室的公寓平均56.6欧元每晚，二居室的公寓平均94.6欧元每晚，因此在此投资房产用来出租或做民宿，都是非常理想的选择。

　　目前，侨外出国在埃武拉还有一部分待售房源，数量有限，欲购从速。
 

　　一、潘多斯贵族府邸

　　该项目曾是王室贵族的府邸，拥有500多年的历史，文化气息浓郁。地段非常优越，与著名的希拉尔多广场相距550米，和埃武拉大学仅相距1公里，人文条件优秀，居住环境出众，交通非常便捷。周边有多家医院、药店，医养服务条件非常好。附近公园、银行、百货商场、超市、餐厅、酒店、农贸市场等生活配套非常完善，社区成熟，生活舒适、安逸。
 

　　潘多斯贵族府邸是一幢两层的高端公寓项目，庭院内有泳池及相关设施。项目包含11套公寓，公寓南北通透，室内通风、采光条件好。内部装修精良，风格现代简约，铺设精品地板，搭配全套精美时尚家具，配置高端厨卫电器设施，带来舒适的生活体验。本公寓户型为1-2居室，最小使用面积41.7平米，售价16万欧元起。公寓提供包租服务，包租3年，每年4%的收益。
 

　　二、马切尔学苑1号公寓

　　马切尔学苑是一幢两层的高端公寓项目，为旧楼翻新，庭院内有泳池。本公寓是埃武拉颇具投资价值的学区房，距离埃武拉大学仅200多米。埃武拉大学是一所公立大学， 1559 年建校，是继科英布拉大学后的第二所大学，在校学生达7000多人，教授162 名。因此，该校附近的房源，完全不用担心没有租房需求。

　　公寓室内全部精装修，无论是厨房还是卫生间全都设备齐全，租客可以拎包入住，多个户型可选择，并且赠送阳台。

　　项目提供包租3年的服务，租金回报率为4%，包租期结束之后可以每年续签1年期的包租协议或者可以通过托管公司获得租赁收益的70%。
 

　　葡萄牙永居申请条件：

　　年满18周岁

　　无犯罪记录

　　投资28万或以上房产
 

　　购房流程：

　　选定房产 → 缴纳定金 → 签署POA → 完成尾款并过户 → 递交移民申请 → 申请通过获得居留卡 → 居留卡满五年可申请永居或国籍