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购房得身份,还能把钱赚,葡萄牙投资移民值得拥有!

发布时间:19-03-14 14:32
作者:梁红
阅读:83


摘要:据《dinheiro vivo》报道,根据移民局公布的数据显示,自2012年葡萄牙推出黄金居留签证政策以来,截至2019年1月,已经有超过19000名新居民通过该政策获取了葡萄牙的居留权。

 

  据《dinheiro vivo》报道,根据移民局公布的数据显示,自2012年葡萄牙推出黄金居留签证政策以来,截至2019年1月,已经有超过19000名新居民通过该政策获取了葡萄牙的居留权,只有387份申请被拒绝,意味着每100份申请中只有2份未通过审核。超高的通过率让该项目成为移民界无可争议的“领头羊”。
 


 

  数据显示,葡萄牙的黄金签证共吸引了43.35亿欧元投资。侨外葡萄牙移民想说值得注意的是,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,主申请人获批4127人。由于黄金签证的大部分投资都用于购置房产,这带动了葡萄牙房价的飞速上涨。

  著名评级机构标准普尔公布的研究报告显示,葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求。鉴于房产数量供应短缺,房价将强劲上涨。 权威Trading Economics 网站中也明确的表示未来葡萄牙的房产市场依然是一片光明,非常值得投资。

  继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后,2018年第一季度葡萄牙的房价涨幅为12.2%,其中二手房涨幅最高,达13%左右,新房涨幅为9.7%。在里斯本,平均房价上涨20%,波尔图上涨23%。到了2018年第三季度,首都里斯本涨幅高达24.3%,波尔图涨幅达21.6%,全国平均房价与去年同期增长7.9%。
 

2019年葡萄牙房屋市场走势预估
 

  以下为五年来葡萄牙全国房价增长最快的十个区域:

  01、里斯本大区:+24%,

  02、阿尔加维:+24%,

  03、波尔图:+19%,

  04、Alto Tmega:+17%,

  05、雷利亚:+15%,

  06、中阿连特茹地区(包括埃武拉),+15%,

  07、阿威罗:+15%,

  08、亚速尔自治区:14.9%,

  09、Ave地区(包括Guimares,Fafe和Famalico):+14%,

  10、Trás-os-Montes:+13%,
 

  葡萄牙黄金居留项目优势

  ◆ 全家收益的项目:一人购买35万欧元以上房产申请居留身份,父母、配偶及子女做为附属申请人同时获益;

  ◆ 5年后可申请永居:黄金签证满5年后可申请黄金永居,黄金永居满5年后便可以申请国籍,目前葡萄牙护照含金量世界第六位,可免签186个国家;

  ◆ 移民监要求低:平均每年居住最少7天即可;

  ◆ 可工作、可经商:持有黄金居留身份可在葡萄牙合法工作、经商;

  ◆ 房产可出租:在持有房产的5年期间,可将其出租,年租金收益高;

  ◆ 自由通行28个申根国:持有黄金居留身份可在欧盟的28个申根国自由出行、生活、居住,无需办理签证手续。
 


 

  只需要35万欧元起购房即可获得黄金签证,而且房屋升值、保值,还能出租赚取租金收益,在欧洲真的是性价比非常高的移居方式了,在侨外我们有充足的房源供您选择,根据需求量身定制合理适宜的购房方案,实现财富的升值保值。
 


 

  项目名称:洛哈艾斯商铺项目

  物业类型:公寓

  项目区域:里斯本 老城区

  项目面积:180平方米

  项目售价:33.5万欧元

  预计收益率:5%
 


 

  本商铺位于葡萄牙首都里斯本的老城区。驱车10分钟即可到达海岸线,自然风光优美。周边地铁公交环绕,距最近的公交站仅150米,步行即可方便到达。周边餐厅酒吧、超市商铺、购物中心、名牌酒店等各类生活娱乐场所齐全。埃什特雷拉圣殿、美食街、国立古代美术馆、里斯本经贸学校等人文旅游景点也在附近,旅客人流密集,生活条件便利。
 


 

  项目名称:扶摇阁精品公寓

  物业类型:公寓

  项目区域:奥埃拉什区

  项目面积:48平方米

  项目售价:21.8万欧元
 


 

  本公寓位于里斯本市的奥埃拉什区。毗邻黄金沙滩与海岸观景点,距海岸线仅有400米的直线距离,风光秀丽,自然环境良好。靠近城市主干道,便捷可达里斯本市区,周边公交线路密集,距最近的火车站仅需300米,出行方便。周边餐厅咖啡馆、超市店铺、警察局、学校、名牌酒店等各类生活设施齐全,非常宜居。
 




 

  葡萄牙永居申请条件:

  年满18周岁

  无犯罪记录

  投资35万或以上房产

  购房流程:

  选定房产 → 缴纳定金 → 签署POA → 完成尾款并过户 → 递交移民申请 → 申请通过获得居留卡 → 居留卡满五年可申请永居或国籍
 



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