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西班牙房产投资的时代已经到来

2018-02-02 14:07

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随着越来越多留学生求学西班牙，西班牙学区房的房价也出现水涨船高的现象。

　近日，网络上有数据显示，西班牙房价继续保持稳定增长态势，2017年第三季度西班牙二手房价格环比上涨6.7％。另外，第三季度的增长率是十年来同比最高的增幅。而这些数据，无不彰显着西班牙房产投资掘金时代的到来。

　　以房养学：学区自住，综合收益高

　　西班牙的教育体系起源较早，在欧洲乃至世界都有着不可撼动的地位，随着越来越多留学生求学西班牙，西班牙学区房的房价也出现水涨船高的现象。很多投资者正是看中了这一机遇，在选择房产投资的时候会选购两套市区中心的学区房，一套留给自己孩子在西班牙求学时自住，另外一套则进行出租。这样，房子的租金收入既可以支持孩子日常的生活费用，而等到孩子毕业以后，随着房价的不断上涨，出售后，房产的增值回报也能够获得不菲的收益，可谓是综合收益很高的选择。

　　一宅一铺：自住安居，赚钱减税

　　与"以房养学"概念相似的还有"一宅一铺"。许多向往西班牙生活的投资人在选择自住房产安家、西班牙购房移民的同时，还会选择一间带租约的商铺进行投资。由于二手商铺可以享受税金减免优惠，所以无形中节约了投资成本，也提高了投资回报率。

　　海滨别墅：出租率高，宜居养老

　　随着西班牙旅游业的蓬勃发展，临近旅游区的房产市场也连带兴旺起来。不同于国内的短期假期，外国人对"假期"的概念起始于按月度计算，这也是西班牙旅游区房产出租热度不减的重要原因。区别于城区市中心的喧闹繁华，海滨别墅的优质环境，更是养老宜居的最佳选择。

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