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项目追踪:美国达拉斯上城高级公寓入住率超九成

发布时间:17-09-13 09:33
作者:田边
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摘要:侨外移民2012年推出、I-526已获批的美国投资移民达拉斯上城高级公寓项目进展十分顺利: 截至2017年第二季度,项目公寓入住率已达到93%。


        侨外移民2012年推出、I-526已获批的美国投资移民达拉斯上城高级公寓项目进展十分顺利:截至2017年第二季度,项目公寓入住率已达到93%,就业创造则已超过移民局要求的19%。

        达拉斯上城高级公寓项目位于达拉斯市上城区,项目主体包括一座20层的高层公寓、一个6层的停车场以及包围停车场的另外4层公寓楼,共计381户A级多户型公寓,并配套度假式泳池及完善的健身设施。

 
(项目已于2014年完工,2015年初正式开业)

(项目公寓大堂一览)

(项目配套的度假式泳池)
 
        由于近几年来经济持续看涨,以及大量企业迁入驱动当地就业增速,达拉斯上城高级公寓项目所处区域的多户型公寓市场表现抢眼,公寓消化速度和整体租金价位稳定性已超过全国水平,尤其是公寓租金在过去12个月的涨幅已达到3.1个百分点,高于历史平均水平。
 
        与市场预期相符合,达拉斯上城高级公寓的租赁进展顺利,且租金表现较当地同类型公寓更加亮眼:公寓入住率已从2017年第一季度的89%上升至第二季度的93%,平均租金要价为2,170美元/单元。预计到今年年底,项目的净营业收入可达到530万美元!
 
        此外,项目的就业创造数量也在不断被更新。截至2017年第二季度末,项目已创造出1524个工作岗位,是美国移民局要求的1280个工作岗位的119%,已满足I-829的获批要求。


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