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美国EB-5:公众意见征询期结束,再投资新政正式实施

2017-07-06 18:14  

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美国时间6月28日,移民局正式在官网上发布通知,确认上述政策更新指导将取代之前发布的所有审案指南、备忘录和其他政策说明,成为之后移民局审案官员审核案件的统一指导。
        在公众评论期结束之际,即美国时间6月28日,移民局正式在官网上发布通知,确认上述EB-5政策更新指导将取代之前发布的所有审案指南、备忘录和其他政策说明,成为之后移民局审案官员审核案件的统一指导。
 

        移民局新政:还款周期缩短,再投资部署更为灵活

        移民局在新政策指导方针表示,在解除条件绿卡时会考虑投资人是否持续投资行为、是否秉持诚信原则且大体满足投资要求并将投资款在维持期持续投资。而投资款维持期,也明确定义为投资人持有条件绿卡身份的两年。也就是说,在满足就业创造的要求且两年有条件绿卡身份到期之时,投资人将可以拿回投资款。
        此外,如果在投资人就业机会创造已完成的情况下,由于两年条件绿卡未满期,EB-5资金处于风险状态的要求继续适用,但允许借款期满的EB-5资金由就业创造实体(JCE)还款给新商业企业(NCE),从而进行“再投资”的部署,只要再投资的是商业性的活动,且与新商业企业业务范围保持“一致”。
        新政策指导显示了移民局加强EB-5计划完整性的决心。而在I-829审批周期越来越长的情况下,将投资维持期限明确在拿到条件绿卡之日起的两年,变相缩短了EB-5资金的投资周期,同时增加了再投资部署的灵活性,对于投资人而言无疑是个利好。
 

        响应移民局新政  纽约皇后观澜公寓项目新增投资人利好条款

        为了顺应移民局较新再投资利好新政,侨外目前在售的纽约皇后观澜公寓项目的发起方——Greystone睿石集团,继提供I-526拒签90天退款承诺后,再为投资该项目的投资人新增利好条款:明确在完成就业创造要求的前提下,投资人在项目中的维持投资期限将为有条件绿卡的两年;同时,在就业创造已完成的情况下,若投资人的条件绿卡未满两年,则将为该投资人提供投资期小于1年的高流动性资产进行再投资,降低再投资的风险。
        作为侨外第88个EB-5项目,纽约皇后观澜公寓项目是侨外出国与美国大型金融机构——Greystone睿石集团,继纽约东区中央城项目火速售罄之后,双方在EB-5项目上的再度携手。项目由皇后西区本土实力开发商CRITERION集团领衔缔造,将在纽约皇后区的阿斯托利亚新建2栋公寓楼,包含711套公寓(其中142套公寓为经济适用房),配套私人健身俱乐部、专属会所、屋顶花园、室内篮球场和娱乐室等租户尊享设施,并提供全天候的往返大巴服务方便租户直达本地各大交通站点,打造精心设计的生活居住体验。
 

        项目资金结构稳健,EB-5资金仅占18%,就业盈余高达62%。此外,项目的高级贷款已经到位,MACK集团将在项目中投入1.95亿美元(占比62%)帮助项目完成建设。此外,为使项目施工如期进行,开发商CRITERION集团将提供约1亿美元进入项目。由于施工及预算审核成熟,项目预计将在近期正式开工。目前项目名额正在全国各地接受认购,敬请留意。
 

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