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美国移民:纽约御用开发商KABR打造新泽西黄金商业区

2017-05-26 15:59  

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侨外曾于2013年与KABR、Kushner集团联手推出新泽西全景公寓项目,目前I-526已获批。侨外再度携手KABR集团、Kushner集团带来全新EB-5巨制,新泽西中央大厦项目。
 
         侨外曾于2013年与拥有1.43亿美金资产的地产私募投资公司KABR、明星地产家族Kushner集团联手推出新泽西全景公寓项目,目前I-526已获批。值此好时机,侨外再度携手KABR集团、Kushner 集团带来全新EB-5巨制——新泽西中央大厦项目
 
         2008年泽西市决定对Journal Square区域进行包括街区规划、交通设施、公共开放空间及新建筑开发和历史建筑保护等全方位改造,现在Journal Square已成为新泽西市的繁荣商业区、主要住宅区,同时也是重要的交通枢纽。项目毗邻高盛等知名金融机构及两所高校,吸引越来越多大型地产开发项目纷纷进驻。区域的再升级,引领着Journal Square商圈迎来黄金机遇。为了进一步扩大位于新泽西的地产版图,Kushner集团与美国地产私募投资公司KABR强强联手,加强在新泽西州第二大城市泽西市的房地产布局。
 

         侨外与Kushner、KABR的合作渊源

         早在2013年,地产私募投资公司KABR、纽约著名地产公司Kushner集团与侨外投资移民联合打造新泽西全景公寓项目并大获成功,客户I-526顺利获批,项目已于今年年初完美竣工,项目投资款有望于今年下半年提前全额返还!
 
         而作为双方在EB-5项目上的第二次携手,新泽西中央大厦项目将在泽西市日报广场(JournalSquare)打造高达277米的新泽西住宅非常高楼。
 

         纽约大都会御用开发商 超过100年房地产投资管理经验

         KABR集团专注于商业房地产项目的投资,管理和开发,集团主要负责人拥有累计相加超过100年的房地产投资和管理经验,KABR于2008年以应对当时房产危机为目的由Kenneth Pasternak, Laurence Rappaport和Adam Altman共同创立,截至2016年一季度,KABR融资超过1.43亿美金,管理79处地产收购,30处地产销售,并参与45个合资企业。KABR获得泽西市200万平方英尺的土地开发权,350万平方英尺的办公和工业用地,以及2,400套多户住宅单元。
 
         KABR雄厚的实力使其成为纽约大都会区域的御用开发商。经验丰富的收购团队成功地分析与判断复杂的投资组合,以确保投资可以带来高额回报。大部分投资项目均拥有内部会计团队和施工现场管理团队,以管理方与股权投资伙伴保持高度透明性。
 
         在2015年,KABR被美国房地产权威杂志《The Real Deal》评选为哈德逊郡第三大房地产开发商。除此之外,KABR资产经纪人成功管理了价值达2,500万美金的资产改良项目和800,000平方英尺的租户改善项目。KABR目前在纽约、新泽西和佛罗里达有五处正在开发的项目,建筑成本共计超过3.5亿美元。
 
KABR集团地产代表作:
 
535 Connecticut Avenue Norwalk, CT

 
55 Challenger Road Ridgefield Park, NJ


    465 Columbus Blvd Valhalla, NY
 

         新泽西地产版图再扩容

         继与侨外出国首度合作的EB-5项目——新泽西全景公寓项目顺利完工后,2016年9月, KABR在泽西市购置了Journal Square26号。这是位于Journal Square 中心地段共计105,234平方英尺的A级写字楼,双方对其进行了翻新。
 
         此后,双方计划开发Journal Square30号,将打造72层的住宅大楼,包含741个住宅单元、20万平方尺的商业空间和436个停车位,目前项目已经获得建筑许可。
 

Kushner与KABR合作的第二项目,位于泽西市的26 Journal Square
 
KABR即将开发的位于泽西市的30 Journal Square
 
         未来8年,双方还将为市场带来总面积近350万平方英尺的项目开发,足见KABR集团对新泽西房地产市场的开发信心。
 

         KABR集团打造277米的“新泽西住宅新高度”

         2017年, 侨外再次携手KABR集团,推出新泽西中央大厦项目,打造高达277米的“新泽西住宅新高度”项目。该项目包括出租公寓、底层办公、底层零售及附属空间的南北两栋塔楼,预计今年第三季度开工,2021年完工。


 
         项目将建造包括出租公寓、底层办公、底层零售的南北两栋塔楼,配套健身俱乐部、儿童游戏室、宠物医疗、音乐室等生活附属空间。其所处的日报广场(JournalSquare)地理位置十分优越,紧邻跨哈德逊河捷运(PATH)的日报广场站点,7分钟直达曼哈顿,10分钟直通纽约,同时配套设施齐全,较之曼哈顿更具竞争力的租金水平,未来将吸引在曼哈顿和泽西城中心区工作的白领来此居住。
 
         KABR集团创始人Adam Altman 先生对新泽西中央大厦项目前景充满信心,他表示,EB-5计划再度延期至930之际,作为侨外第87个EB-5项目,新泽西中央大厦项目资金结构稳健,EB-5仅占15.4%,就业盈余高达120%,经第三方评估项目运营稳定后的总估值达12亿美元,是EB-5资金的8倍。

 

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