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移民利好：西班牙“黄金签证”成重要投资引力，中国人受益**

2017-05-03 18:07

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自2013年西班牙实行“黄金签证”至今，西班牙移民局共批准27301人合法长居。其中72%为购房移民，中国买家人数非常多。

西班牙国家商业部发布的较新数据显示，自从2013年西班牙开始实行投资换"黄金签证"以来，到2016年底，共吸收投资金额21.5亿欧元。期间西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份。

对海外申请者而言，要想获得西班牙永居最"省事"的方式就是通过投资换取黄金签证。海外申请者可以通过投资不动产、金融项目、公司项目，获得该签证。其中以50万欧投资房产的方式非常受欢迎。

西班牙国家商业部发布的较新数据显示，2016年因"黄金签证"至西班牙投资的人数翻了四倍，其中72%的投资者均为投资不动产。2016年前往西班牙投资人共计2236人，其中2097人是通过购买房产。

在"黄金签证"的海外投资群体中，非常大的买家是中国人和俄罗斯人。中国人在西班牙的投资总额高达7.16亿欧元，其中房产投资达到4.89亿欧元；俄罗斯人总投资达5.67亿欧元，购房占到5.01亿欧元。两国投资人购房总金额相当，但以此获得签证的中国投资人为720人，俄罗斯为640人。中国人每套房产平均斥资69.6万欧，俄罗斯为78.3万欧。数据还显示，海外人士在西班牙购房，倾向购买巴塞罗那、马德里、马拉加和阿利坎特的房产。

侨外西班牙投资移民专家表示，西班牙"黄金签证"之所以在2016年翻了4倍，这与2015年西班牙"黄金签证"条件放宽有很大关系。西班牙"黄金签证"在2013年推出之后由于申请条件严苛，投资者寥寥无几。在参考了葡萄牙等过的政策以及市场反响后，2015年，西班牙首相拉霍伊修改了条款，不仅放宽限制，而且可以三代移民，因此大量的投资人涌入西班牙市场。同时，得益于西班牙经济的复苏，西班牙的经济增长在欧洲处于领先地位，因此投资人十分看好西班牙房产的升值空间。

侨外出国西班牙移民

【50万欧购房移民】
1. 主申请人年满18岁；
2. 申请人无犯罪记录；
3. 50万欧元以上房产。

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