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购房移民:西班牙房产投资5年领创新高,年投资收益高达8%

2017-04-13 12:01  

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在欧洲这场“经济复苏潮”中,西班牙也当仁不让登上了“颇具投资价值国家”的榜单,房产投资回报率高达8.4%,领创欧洲房产投资新高。

        房产投资一度成为储户和投资者寻求高回报和低风险投资的栖身之所。在债券和存款提供非常低的收益率时,房地投资是个的选择。
 
        西班牙经济媒体认为,当前西班牙住房价格继续呈诱惑之际,置业投资是一个"非常有回报保障的投资",因投资的回报率可达8%甚至更高。
 

       价量齐升,西班牙房地产领创新高

        2016年西班牙住房市场迎来五年来颇佳销售业绩,共售出新旧住房逾40.37万套,同比增幅创2011年以来新高,为13.9%,显示出西班牙房地产市场正在不断的复兴,置业热也在不断升温,领跑欧洲房地产增长。
 
        西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告,指出西班牙去年的售房业绩,主要是二手房业绩表现亮眼,成交量非常高,从而带动整体住房市场增长,西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升,非常高的增幅达30%。报告还显示,外国买家在西班牙置业的人数也在高幅增长,去年有5.3万套新旧住宅的买主是外国人,同比增增长13.3%。其中中国买家是西班牙房产非常大买家。随着西班牙房产市场不断复兴,购房移民热持续升温。
 
        据西班牙官方数据表明,截至去年第三季,西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值,也就是潜在的收益率,该数据可达到8.4%。这是西班牙全国平均值;像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高,尤其是市中心区域.这是媒体喊出"置业投资下注保险的下注"的原因。
 

       移民+教育,让西班牙房产更具投资价值

        西班牙作为重要的欧盟成员国,移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙"公立教育",而从高等教育规划的角度来说,拥有欧盟移民身份,相当于打通了子女入读欧洲各大知名学府的一条便捷通道,相较于单纯的海外留学生来说,他们不仅可享受到学费减免的福利,更可以获得更低的录取门槛,扫除专业选择上的限制,从而得到更好的教育资源。与此同时,伴随着移民数量的剧增,高校周边的房产出租收益持续增长,从而使得西班牙的房产投资更具有价值。
 
        对于海外投资者而言,特别是关注西班牙房产的投资者,只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可,畅享优越的生活环境与国际化生活方式。并且,目前西班牙经济走强房产市场一片大好,不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益,而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。
 
        侨外出国专家表示:基于高收益率,加上过去几年的房产危机房价正从低点持续上涨,现在是投资西班牙房地产的颇佳时机。
 

侨外西班牙精品房源展示

        马德里大学城精品公寓
        投资价值:紧邻学区,宜住宜租

 

 
        大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区,靠近马德里康普顿斯大学,马德里理工大学及西班牙远距离大学,地理位置非常优越。临近地铁6号线 Ciudad Universitaria,附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。
 
        巴塞罗那海景别墅
        城市:巴塞罗那
        面积:350 ㎡
        户型:九室一厅四卫

 
 
 
        别墅位于巴塞罗那东北部近郊富人区,别墅内可以同时欣赏到海景及乡村风景,驱车半小时即可到达巴塞罗那市中心,步行至最近的超市只需要五分钟,室内豪华装修,全实木家具,经典保值。自带游泳池,正对大海,花园面积宽阔,可按喜好种植绿植。附近邻居都是上流人士,社区人员素质高,居住指数五颗星!
 
        本特商铺
        城市:巴塞罗那
        户型: 底商
        面积:235 ㎡ 两层(不含地下室)
        租约:2021 年
        月租金:1570 欧元

 

 
        项目介绍:商铺座落于巴塞罗那富人区,临近著名商业街对角线大道,周边学校众多,交通便利,街道繁华,治安极好。商铺现为美容院,环境优美,整体采用实木地板。商铺共两层,目前地下室空置。商铺合同还有5年。非常适宜投资。
 
        巴塞罗那黄金商铺
        投资价值:带10年租约+6.3%年收益

 
 
 
        商铺座落于巴塞罗那本地区,繁华街道街角处,邻近著名的圣家族大教堂,周边交通便利,客流量大,治安良好,非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚,大面积落地窗,视野开阔,用餐环境轻松愉快。经营稳定,10年超长租期,年收益高达6.3%。

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