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侨外出国:美国曼哈顿W57空中花园公寓进展顺利

2017-02-17 14:00  

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侨外出国2013年推出、I-526已获批的美国投资移民曼哈顿W57空中花园公寓项目进展十分顺利:目前公寓框架建造已完成至30层,项目其它的施工也在如火如荼进行。

侨外美国项目
 
        侨外出国2013年推出、I-526已获批的美国投资移民曼哈顿W57空中花园公寓项目进展十分顺利:目前公寓框架建造已完成至30层,项目其它的施工也在如火如荼进行。
 
        据悉,由亿万富翁企业家Mark Cuban和Todd Wagner所有的全美连锁地标电影院(Landmark Theatres)将在该项目中开启一家30,000平方英尺的全新高端影院。“这个区域急需一间好的电影院,”德斯集团总裁Jonathan Durst说。作为曼哈顿中城区十几年以来的居前家新剧院,地标电影院(Landmark Theatres)将拥有8个放映室、一系列奢华设施包含皮质电动可调节躺椅、激光投影技术和一个由石头和意大利大理石砌成的完整酒吧以及古木制的款台。剧院和酒吧还将为映后聚会、制片人问答环节和其他形式的活动提供场地和服务支持。
 
  作为速度最快的EB-5项目之一,W57项目位于纽约曼哈顿西城商圈,主体包括41层商住两用综合性大楼、711套租赁型住宅公寓、44857平方英尺零售空间、78428平方英尺大堂、先进的住宅配套设施以及285个地下停车位。因有着与众不同的设计,将成为纽约最有特色的建筑之一。而较新加入的电影院预期于2017年春季开业,并将加入建筑零售租户名册,租户还包含美国养犬俱乐部犬护理中心以及里瓦诺思卡餐饮集团。
 

        目前项目较新的建设进展如下:

        公寓建设
        •BMU钻机正在北部、东部和南部脊部进行工作。建筑外部清洁工作正在进行中。
        •Con Edison的58街地下面朝11大道方向的工作已经完成。
        •第30层重新设计的机械协调已经完成。
        •机械、电路和管道水平工程在第30和31层重新开始。
        •配用发电机已经启动,载入测试成功。
        •GWB安装至29层,镶边安装至28层,自调平完成至29层。
        •地板安装完成至27层,底漆粉刷至26层,面漆粉刷至18层,橱柜安装至27层。
 
        行车道
        •混凝土工程完成95%以上。
        •绿化工作已开始。
 
        卸货区/零售区
        •西部零售临时搭建区拆除工作正在进行。
        •卸货区收尾工作正在进行。
 

        以下为项目较新进展图片:

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        侨外目前在售项目:

  时代广场百老汇体验中心项目
  -- 时代广场中央,纽约历史遗产之上的恢弘重建工程
  -- 融入皇宫大剧院台前幕后,聚焦全新艺术体验中心
  -- 30层无遮挡落地大窗酒店空间,轻松俯瞰迎新活动
  -- 可开合LED大屏幕,24小时全球性媒体和商务平台
  -- EB-5占比14%,就业盈余率84%,绿卡资金双保障
  -- 近53亿美元项目估值,17.7倍于EB-5贷款
 
  美东硅谷生态公寓二期项目
  --政府投资千万美金,与开发商HFZ展开区域开发协作
  --三大财团10亿美元注资,促纽约非常大置业交易之一
  --位于美东硅谷正央、高线公园入口,六善集团确认入驻
  --EB-5占比15%,高级贷款到位,开工进展顺利 
  --就业盈余率37%,8倍EB-5资金总价值,绿卡资金双保障
 

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