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移民攻略：西班牙购房移民后续，这些细节请知晓！

2017-02-13 14:50

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西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？

西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理西班牙移民。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的知名投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。

西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？下面小侨为你一一解答：

1、买房后如何申请投资人签证？
在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。

2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？
到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。

3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？
之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。

4、在西班牙购买房产会产生什么税？
新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。

       5、购房之后房产还会产生什么费用？
        在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。

        6、办理移民之后可以工作吗？
        法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。

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        位于巴塞罗那东北部港口区与本地区交接处，临近海滩，周边环境优美，设施齐全，交通便利。现为IT公司办公室，带有5年租约。办公室装修精致，设施齐全，投资价值很高。
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        户型：三室一厅
        使用面积：102㎡（赠送9㎡露台）
        售价：30万欧

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