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购房移民：楼市来五年新高，西班牙移民购房有“钱”途

2017-03-03 10:06  

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据外媒报道，西班牙住房市场迎来五年来颇佳的销售业绩。外国人在西班牙置业人数也在高幅上增，以购房为基础的西班牙移民也备受中国人青睐。

        据外媒报道，西班牙住房市场迎来五年来颇佳的销售业绩。依据西班牙商业、物业和资产登记注册局日前的一份报告说，西班牙在2016年间，共售出新旧住房超过40.37万套。与2015年相比，年度增幅为13.9%，是2011年以来的非常高增幅。这显示出西班牙房产市场在显著地不断复兴，置业热在继续升温。

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       二手房成交火热，带动整体增长

        西班牙去年的售房业绩，主要是二手房持续抢手，成交量非常高，从而带动住房交易在快步向前。售出的二手房同比增幅为18.5%，而新房销量则同比下降了3.2%。而从增长情况来看，则呈现出了全国普涨的喜人形势。西班牙全国17个大区的住房销售业绩均出现攀升，非常高的为巴里亚群岛，增幅30%，其次是加泰罗尼亚21.1%，阿斯图尼亚斯大区17%。
 

       英国人是西班牙房产非常大买家

        该报告还显示，外国人在西班牙置业的人也在高幅上增，其中与西班牙移民的购房方式不无关系；而单纯的投资客也占到相当大比例。去年有5.3万套新旧住宅被外国人买去，比2015增加了13.3%。英国人继续是买房非常多的外国群体，占外国人置业群体的16.4%，第二是德国人占9.2%，第三为法国人占8.5%，再次是瑞典人6.4%，比利时人6.3%。相对而言，排在较后位置的外国人为爱尔兰人0.16%，保加利亚人0.14%，丹麦人0.13%。
 

       国人对西班牙移民房产热情看涨

        尽管，中国人目前在西班牙的购房水平居于中等，但上升的趋势却是必然。受困于国内的恶劣环境及天气，冬季赴西班牙旅游、度假的中国游客不断增多。西班牙一旅游信息公司发布的较新数据显示，西班牙已成为中国游客人数增长最快的海外游目的地，近年来，到西班牙的中国游客数量一直保持着50%以上的增长；而今年春节期间，赴西的中国游客人次同比增加了88.7%。

 
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        西班牙驻华使馆旅游处表示，2016年西班牙使领馆发放的旅游签证数量同比增加了45.7%。这意味着更多中国游客将西班牙作为入境欧洲的首站。对于正处于经济复苏阶段的西班牙来说，中国游客的重要性不言而喻。西班牙作为世界第三大旅游目的地国，旅游业是西班牙的支柱性产业，带来了11%的经济收益；提供了1/9的就业岗位；为当地的酒店、民宿等旅游住房带来相当可观的收入。
 

       宜居+留学让西班牙房产更摇钱

        中国游客非常善于发现西班牙的旅游及投资价值，在西班牙置业并出租获取收益已经成为不少在西班牙投资置业的中国人的名列前茅。而通过置业移民、移居西班牙的中国人更不在少数。侨外欧洲房产专家分析称，从西班牙房产的海外购买群体不难看出，在西班置业的主力群体均来自欧洲经济强国--英国、德国、法国；而经济发达，生活水平极高的北欧人也非常青睐西班牙，足见西班牙的宜居性及其地产的投资价值。而作为欧陆重要的大国，留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益持续增长。

       本周末侨外全球移民海外房产展将率先在北京、南京两地齐发，活动现场将有西班牙精选房源，包含住宅、别墅、商铺等众多物业类型，更有海景房、学区房等优质房源，供投资人进行海外身份配置、生活规划及投资，现场成功签约的可享特别优惠。3月份，侨外全球移民房产展系列活动还将在全国多个城市相继落地，敬请关注。
 

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        投资价值：紧邻学区，宜住宜租
 
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        大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区，靠近马德里康普顿斯大学，马德里理工大学及西班牙远距离大学，地理位置非常优越。临近地铁6号线CiudadUniversitaria，附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。
 
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