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投资移民:美国继续占据中国人海外置业榜较佳位!

2016-11-17 10:01  

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根据较新发布的《中国对外投资市场报告》,2016年前八个月,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元创历史新高,其中高达57%投资总额流向美国!
 
        根据较新发布的《中国对外投资市场报告》,2016年前八个月,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元,创历史新高,其中高达57%的投资总额流向美国!与此同时,美国房市复苏也在加速,8月份美国房产价格同比增长5.3%,全国房价指数几乎快超过十年前创下的纪录高位!
 
        作为美国乃至世界最重要的金融中心,寸土寸金的纽约曼哈顿可谓是全球高净值人士在美国的投资名列前茅地。早在去年,曼哈顿的房价已在短短十年内攀升了40%,豪宅价格更是飙升64.4%;即使是在2008年的金融危机时,曼哈顿的房地产市场依然是全美跌势最慢且在快速恢复时涨势较强劲的区域。

美国投资置业
(曼哈顿租金走势数据图)
 

       投资曼哈顿,你找对地方了吗?

        在曼哈顿诸多区域中,西切尔西区可以说是近年来经济发展速度最快的“黑马”之一!这个北靠第14大街、南临甘斯沃尔特大街、东依第九大道、西接哈德逊河,且曾经为一片遍布五金生产厂及肉类加工厂的工业区,现在已蜕变为集高科技产业、时尚大牌、高档餐厅、精品酒店、艺术展览中心和高档住宅为一体的新型开发区。而这一切翻天覆地的变化,与极具传奇色彩的纽约奇迹——高线公园息息相关。
 
美国投资置业
(高线公园)
 
        高线公园是在建于20世纪30年代的废弃的架空铁路上截取一公里打造的城市创意公共空间,开放以来年度访客量达500万。因为高线公园的存在,纽约政府对切尔西区进行了大力的维护和公共设施的完善,而这些反过来也促进了众多开发商组团到此开发系列新的大型地产项目。有数据表明,从2004年以来,在以西切尔西区以及高线公园为核心的区域范围中,仅吸引公共和私人投资资金就达到407.8亿美金。西切尔西地区的公寓平均价格更是自高线公园2009年开园以来已经上涨85%。就连纽约著名开发商HFZ集团董事Mackenzie Landers Thorn也曾这样评价道:“购房者,尤其是投资高端物业者,均将该地区视作为成熟的投资区域。”

美国投资置业
 
        不止高线公园,大量资金的集中注入也刺激了切尔西地区艺术文化相关产业发展。随着哈德逊码头、麦迪逊广场花园、惠特尼艺术博物馆等的开发,纽约乃至全世界各地的游客也纷纷慕名而来。据统计,政府投入5190万美金重建的新惠特尼美术馆于2015年开业后,如今已成为纽约市较新的世界**的文化中心,每年接待游客数量超过30万;政府还投资了4.4亿美金用于纽约市第二大公园哈德逊河滨公园的开发,如今哈德逊公园成为切尔西区一大人气景点,每年接待游客约1700万人次。旅游业的旺盛,也催生了当地酒店的入住需求,目前切尔西区的酒店房间数量,已经接近2000!可以说,如今的切尔西区,已经取代曼哈顿上城区,成为精英人士工作、生活和娱乐的新选择,未来投资发展前景不可限量。
 

       圈中切尔西“旺地”,HFZ携手侨外打造未来主义先驱建筑

        正是看中了西切尔西区快速上涨的公寓、酒店等需求及未来开发价值前景,美国知名品牌地产商HFZ集团在获得摩根大通集团、黑岩集团和格林不动产三大金融巨擘共同10亿美元的注资后,成功以8.7亿美金的高价圈下位于切尔西区11大道76号的一处投资“旺地”,并携手侨外出国推出美东硅谷生态公寓项目。
 
        位于美东新硅谷中心、且拥有高线公园唯一商业入口的美东硅谷生态公寓,将建成包含244套公寓、占地12--20万平方英尺的奢华酒店以及相应的配套零售空间的综合多用途地产项目。其非常大的特色就是扭曲型的外观,可360度全方位俯瞰高线公园、哈德逊河全景,并改变纽约西临天际线。
 
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        建成后的美东硅谷生态公寓,将满足世界富豪和高薪精英人才的安家需求,拥有优质的市场前景。据悉,目前西切尔西地区出售型房产的平均售价为2899美元/平方英尺,而凭借在地段和景观上无与伦比的优越性,美东硅谷生态公寓未来的公寓销售价格区位将可达3700--4000美金/平方英尺;而周边已超过425美金/每晚和955美金/每晚的酒店普通客房和套房房价,也使项目吸引了Six Senses六善北美名列前茅酒店的正式入驻。
 
        作为抢跑“12.09”的项目精品,美东硅谷生态公寓项目不仅资金结构稳健,EB-5仅占总成本15%且高级贷款已到位;就业盈余高达37%,并已于今年4月正式开工;预计2019年完工后,项目的整体价值将为EB-5资金的8倍,投资人绿卡和资金。此外,由于预售许可已经获得,预计在2017年居前季度,项目公寓部分的销售即可启动。
 
        11月,侨外出国第85个EB-5项目——美东硅谷生态公寓二期,将在中国上海、北京、广州、南京四个城市举行全球名列前茅。届时,侨外将启动项目EB-5名额的,敬请广大投资人关注!
 

       活动预告

        美东硅谷生态公寓二期全球名列前茅
 
        上海
        时间:2016年11月19日(周六)14:00-18:00
        地点:静安香格里拉大酒店
 
        北京
        时间:2016年11月20日(周日)14:00-18:00
        地点:千禧大酒店朝阳南厅
 
        广州
        时间:2016年11月26日(周六)14:00-18:00
        地点:富力丽思卡尔顿2楼卡1厅
 
        南京
        时间:2016年11月27日(周日)14:00-18:00
        地点:汉中路2号金陵饭店会议宴会厅二楼昆仑厅
 
        电话:400-700-9222
 

 

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