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美国移民:I-526拒签率25%!2016美国投资移民的颜值和气质

2016-10-20 17:29  

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I-526拒签率25%!面对近期EB-5项目和申请审核政策调整和诸多不确定因素,中国投资人更应保有理性认识和投资抉择。
                 
        在现行美国EB-5区域中心投资移民政策短暂延期到12月9日(距今不到两个月)的背景下,美国国务院签证办公室日前已初步统计出2016财年全球共计发出EB-5投资移民签证9947张,平均每个家庭3张。其中中国大陆投资人获得7512张(占比76%),其它国家和地区2435张。
 

       美国投资移民2016财年明显要看“颜值”

        资深投资移民政策专家、广州侨外总经理丁浩宇先生表示,正因为近年来中国大陆投资人申请数飙升,导致签证排期影响限制,2016财年中国大陆投资人获得的EB-5签证相比2015年下降了8%、比2014年下滑近10%,而未受排期影响的其它国家投资人获得签证数量大幅上升,正逐步实现美国移民局希望增加其它国家投资人数量、以平衡数量庞大的中国投资人影响的初衷。这不明显是各投资人的“颜值”在起作用?
        美国国务院官网随后公布了11月签证排期公告,中国大陆出生投资人的EB-5签证截止日期为2014年3月8日,向前跃进两周,意味着I-526已获批且优先日早于2014年3月8日的中国大陆投资人,可以进入最终的广州美领馆面签、或者在美递交I-485身份调整,并获得绿卡,排期推进明显加快。国务院签证办主任Charles Oppenheim透露,预计12月的EB-5签证排期应为2014年3月22日。而能够为已获批但排期未到、且身在美国的部分投资人带来身份转换便利的移民局表B,则在10月、11月继续停摆。
        结合美国移民局较新审批信息可以看出,现在排期积极推进,说明EB-5签证排期终于回归正常轨道,移民局曾经遗失、后重新找回的2013年前的2000个案审核已基本消化完毕。
        丁浩宇指出,现行EB-5法案下每年计划的1万余张签证配额,本应是按投资者准备(主申名额),而实际执行中是按投资人家庭成员全部计数的。在目前排期仍然紧张的情况下,业内一直在呼吁能按照每年1万个投资人(家庭数)来配置签证配额,果真如此则排期困境可以基本缓解。但签证办公室主任Charles Oppenheim近日表示可行性不大。而以往年份没有用完的签证配额,如果能划拨到现在使用,则有部分是有可能的。如果Charles Oppenheim主任表示的这部分可能最终实现,无疑是目前苦等排期的大部分客人的一大福音。但现在正面临现行政策刚刚短暂延期至12月9日,后续政策如何进行,尚无法准确预测。
        国庆假期期间,侨外大量投资人收到美国务院NVC发出的11月广州美领馆面试通知函。新收到面试通知的少数客人优先日实际甚至有超过公告中的3月8日! 看来经由侨外出国办理的投资人申请,颜值还是很高的啊!
    

       I-526拒签升高!移民局严审之下,项目“气质”更关键

        在投资人签证排期获得进展的同时,美国移民局对EB-5项目和投资人的审核愈加严格,I-526拒签率有所上升。据美国移民局EB-5办公室信息显示,2016前三财季I-526平均获批率为76.8%,全年拒签率则达到25%,是近十年来投资人I-526申请拒签率非常高的一年。同比之下,投资人I-829条件解除则持续保持近5年来始终高于90%的通过率,2016前三财季达94%多。体现了美国移民局针对EB-5投资人申请近年来“前紧后松”的特性。
        广州侨外出国丁浩宇分析,I-526通过率走低,一方面是因为移民局关于投资人资金来源的审理政策越来越严格、审核的方式方法上时有调整,造成了一定的否决数量;另一个更重要的原因是少数“气质”资质不佳的中小项目、甚至个别规模不小的“问题项目”大面积被拒,更直接拉低了整体通过率。
        除了美国国土部和移民局的严审措施升级,2016财年开始,美国证券监管机构(SEC和FINRA)已将EB-5投资监管列为年度重点,并针对部分违规的区域中心项目募资、律师违犯原则的行为提起惩戒,导致市面上相继出现项目和区域中心折戟。不少项目I-526被拒的原因和项目本身的商业运作可行性有关,移民局传统优先认可的“气质型项目”在项目如何立项和运营上都有非常清晰的商业预期和法律遵循,具有“营运模式简单、投资风险可控”的优良特性。具体可参考侨外出国创立、并一直坚持的EB-5项目六大标准,即:明确项目商业可行性、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心的实力、以及项目抵押担保品实际变现能力等。
        不过移民局在EB-5项目审批上“前紧后松”的严格监管行动,却无疑是对投资人的重大利好。可以相信,现在选择“气质”优良的EB-5项目,将是投资人未来移民顺利成功的首要保障。
 

       EB-5申请费即将提高!颜值、气质,还有价值

        众所周知,已经处于临门一脚的EB-5投资移民新法案一旦通过,非常低投资额将从现在的50万美金大幅提高到80-120万美金。美国移民局在各项收费考量上也没有闲着,EB-5办公室(IPO)副主任Julia Harrison最近就表示,IPO一直在努力优化流程、增加人手和培训机制,积极改进审案时间。关于EB-5申请费,Julia Harrison表示可能在30-60天内提高此项费用。广州侨外出国丁浩宇说明,根据今年5月美国国土部发出的意见征询,EB-5投资人I-526申请费将从现在的1500美元提高到3675元。区域中心I-924申请费从6230美金提高到17795美金。真是颜值、气质、价值一个都不能少!
        广州侨外出国专家提醒,面对近期EB-5项目和申请审核政策调整和诸多不确定因素,中国投资人更应保有理性认识和投资抉择。在当前美国EB-5区域中心政策仍然执行50万美金投资短暂延期不足两个月的情况下,12月9日后将可能出现再次短暂延期至美国新总统上任后的明年居前季度、之后实行变法,或者通过提高投资额度的新法案,或者继续延期三种情况。
        无论政策怎么变化,根据近两年美国国内各利益方已经就涨价、严管达成原则共识的大背景,投资人只有尽快选择简单、易控的“气质”项目,在经验丰富、法律文件处理高质高效的专业指导下,尽快递件移民局,才能在未来诸多不确定性中抢得先机、掌握自己移民之路的主动权。
        侨外刚刚迎来第23批客人全额还款,侨外项目正是EB-5气质、价值的优质典范。侨外出国在六大甄选标准基础上引入的三大EB-5精品——【时代广场百老汇体验中心项目】、【纽约皇后哈莱角1号项目】和【西海岸1号项目】,将为投资人锁定当前高性价比便捷移民美国的“政策红利”而提供助力!尤其是西海岸1号项目,作为侨外与开发商Witkoff集团基于过往4个EB-5合作项目I-526均成功获批后的第5度携手,不仅在EB-5运作上延续移民局传统认可成功模式,且因高级贷款到位、资金和建设审核成熟而已于今年居前季度顺利开工,将成为投资人递件陪跑项目的颇佳名列前茅。




 
        作为侨外出国第84个美国EB-5投资移民项目,西海岸1号项目将于10月30日在广州名列前茅。届时,项目开发商和其他合作伙伴一起将为投资人带来项目的居前手资讯,启动项目EB-5名额的,敬请广大投资人关注!

 
侨外第84个EB-5美国投资移民项目
西海岸1号 名列前茅会
        时间:10月30日14:00-17:30
        地点:珠江新城丽思卡尔顿酒店2楼

 
 
 

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