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美国移民:美媒持续关注侨外纽约皇后哈莱角进展动态!

2016-08-12 11:00  

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纽约房产杂志“THE REAL DEAL”以《Durst采用EB-5资金,为位于纽约的哈莱角河滨地产项目融资》为题,报道了侨外Durst的纽约皇后哈莱角1号项目。

美国移民
 
        由于对纽约皇后区区域改造和未来发展有着重要的意义,“纽约最富地产豪门”Durst名列前茅非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角一经立项便得到了美国众多媒体争相报道,其进展动态也一直在媒体的密切关注中。
 
        近日,纽约房地产杂志《THE REAL DEAL》以《Durst采用EB-5资金,为位于纽约的哈莱角河滨地产项目融资》为题,报道了Durst将融资一亿美金的EB-5投资款用于建设哈莱角项目的居前栋楼——纽约皇后哈莱角1号。并提到“项目中的大部分公寓因符合纽约421a税收政策而得到减免优惠。”

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       Durst:生活、自由和资本收益非常大化

        在报道中,DURST发言人证实了为哈莱角项目住宅楼进行EB-5融资的消息。“我们运用EB-5资金在这一具有历史性的街区建设经济适用房,创造就业机会”。
 
        报道称,这不是Durst居前次在项目中使用 EB-5资金。Durst在其位于中城区的W57街奢华租赁公寓项目中也使用了EB-5融资。作为哈莱角项目的首座公寓,哈莱角1号将包含405套公寓单元,其中20%为经济适用房,并配套屋顶花园、健身中心、超市等设施。项目施工正在进行当中,计划将于2018年开业。
 
        报道还提到了将在9月更新的EB-5投资移民法案,“一些批判者称大部分资金都投到了繁华耀眼的高楼大厦建设中,只有少部分投到真正需要振兴的、有困难的社区中。”对此,Durst外部事务处主任Jordan Barowitz强调,哈莱角项目位于低就业率地区,不会受到未来法案TEA变更的影响。
 

       第三次携手侨外  Durst提供多重EB-5投资保障

        侨外与Durst携手打造的的纽约皇后哈莱角项目,致力于在纽约皇后区滨水区域打造一个大型水岸综合住区:包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房,并配合政府进行滨河区绿化带建设,成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区,并获得政府减免25年地产税的优惠政策以及周边交通建设支持。而继与侨外合作的美国大道855白金公寓和曼哈顿W57空中花园公寓两大EB-5精品均获成功后,双方进行第三次EB-5携手,打造纽约皇后哈莱角1号项目。
 
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(纽约皇后哈莱角现场施工图)
 
        作为政府大力支持、纽约知名实力开发商Durst和中国大陆EB-5名列前茅引入机构侨外强强联手的EB-5又一力作,纽约皇后哈莱角1号不仅在EB-5运作上延续移民局传统认可的成功模式,而且在项目未来资金返款上也为200位EB-5投资人追加了多道“阀”——项目资金结构稳健,总投入3.256亿美金,EB-5资金仅占31%;项目高级贷款已经到位,并因预算和周期审核成熟而已于2016年1月14日正式开工,目前施工进展顺利;根据RIMS II经济模型,项目将可创造2,825个全新就业机会,就业盈余高达41%,。而经过专业第三方评估公司BBG的保守评估,纽约皇后哈莱角1号维稳后的价值将超过4.05亿美金,是EB-5资金的4倍之多!此外, Durst还将另外提供4倍于EB-5融资总额的物业进行额外担保,!
 
目前该项目EB-5席位正在全国各地接受广泛中,有意向的投资人要抓紧哦~~

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