北京总部

咨询热线:
400-700-9222

发展趋势:马德里奢侈品房屋价格将迅速增长

发布时间:16-09-06 11:46
作者:田边
阅读:176


摘要:据有关数据显示,马德里奢侈品房价格已经走出金融危机的阴影并在第三季度上涨了5.2%。


        据有关数据显示,马德里奢侈品房价格已经走出金融危机的阴影并在第三季度上涨了5.2%。事实上,马德里房价自危机爆发以来累积下降了22%,现已成为欧洲第二大奢侈品房增速城市,仅次于摩纳哥(9.4%)以及温哥(20.4%)。

  西国政局对房产销售量的影响

  根据Knight Frank房产顾问所述,由于政治形势不稳定,购房热度已自今年夏天起有所降温。在此意义上,可以推断的是如果下届大选后将产生的是一个稳定的政府,市场热度将大幅回升,因为“投资者持有金钱和购房欲望,同时也关注房产市场的大体走向”据报告显示,Jeónimos和Salamanca区已经分别在价格上恢复了8%和7%。位居其后的是Chamberí (3%); Justicia 和Paseo de la Habana (2%); Viso (1%) 与价格已稳定的Castellana。

  奢侈品房平均价格:1百万~2百万

  就新房而言,其价格上涨趋势相对平稳。Salamanca和Chamberí涨幅较大为4%,位居其后的是El Viso(2%)。Justicia和Habana则呈现下降趋势,分别为2%和4%。总体而言,需求量较大的区域为Salamanca, Jerónimos 和Chamberí,占总体的70%,价格在1百万~2百万之间。至于投资者类型,其中70%的奢侈品房购买者为本国居民。其余30%来自其他国家,是两年前的2倍,其主要原因是西班牙推行的投资移民法案。

  另外Knight Frank房产办公室主任Ernesto Tarazona指出,房屋均价预计增长5%到10%,而新房的建设可能引起房价的竞争,这是“我们所不习惯看到的”。据资深执行官Alberto Prieto称,Canalejas工程将重新划分未来的房产格局,他警告称西班牙的房产需求量将很可能高于国际平均房产需求量。

  80万平方米豪华住宅

  马德里郊区一系列的房产工程建设正在悄然进行着,如La Moraleja, La Finca, Conde Orgaz o Puerta de Hierro。据Knight Frank的项目经理Javier Morán提出,虽然已没有较大数量的房产和可建设用地,马德里的主要房产“库存”依旧存在于Salamanca区(32%)和Chamberí 区 (23 %)。因此,在未来的几年中,马德里的房产市场总体将呈现复苏趋势。

  选择侨外,了解更权威,更全面的移民方案。侨外作为移民行业的知名品牌,为每一位客户提供专业的移民服务和完善的管家支持,让投资者站在移民咨询的前端,信心投资,安心置业,放心移民。



资料索取
姓名: 性别: 先生 女士
通讯地址: 电话:
Email地址: 选择项目:
您希望的项目手册获取方式:* 邮寄 Email 邮寄和Email
您是从哪种渠道了解本项目:* 网络 报纸广告 Email 杂志 电台广播 短信 机构推荐
您的疑问:*