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2015年里斯本老城区房价升值

发布时间:16-07-14 14:37
作者:张静瑶
阅读:140


摘要:2015年,里斯本历史城区的房地产销售情况是自2008年以来较好的一年,其中一些区域如Baixa,Cruzes da Sé,Alfama,SantaMarinha等地的房产交易注册量高达三分之一以上。


    据《经济报》报道,2015年,里斯本历史城区的房地产销售情况是自2008年以来较好的一年,其中一些区域如Baixa,Cruzes da Sé,Alfama,SantaMarinha等地的房产交易注册量高达三分之一以上。

    2015年里斯本历史老城区的房价较2014年增长了22.3%。造成这一现象的主要原因是越来越多的游客来葡萄牙首都旅游以及近年来的城区重建计划。这其中包括里斯本市Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente等教区。

    ConfidencialImobiliário日前在城市重建计划周中提供了该房价指数,表示数据精确可信,并指出里斯本历史中心区是2015年较具升值潜力的房地产市场,反映出近年来对房地产行业的强烈需求。葡萄牙地产机密指数(ConfidencialImobiliário)在声明中提到,“房价的变化很大程度上依赖于较近几年内贸易和旅游需求的发展以及城市重建计划的大力推广,并带动了整个区域内房地产的升值。
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    2015年房地产价格的回升是一个缓慢恢复的过程。在2011年初至2012年底由于经济危机贬值8%之后,2013年同比上涨12.5%,并以此作为复苏的开始,经过一年的稳定,在2014年仅有1.3%的跌幅。房地产专家解释说这项指数是业主们通过与里斯本市政府签署合作协议而实现的交易结果。该项指标的设立旨在了解里斯本历史中心区的房地产价格动态以及衡量城市重建公共政策所带来的的影响,该数据每6个月将更新一次。

    据业内人士透露,“这种增长与近几年里斯本市不断增长的商业需求,旅游需求以及城市生态发展需求紧密相关”并且“这种增长正在从里斯本向葡萄牙全国各地蔓延开来,并且带动该区域房地产价值的增长。”
 
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    纵观2015年前的几年,房地产市场曾历经波动。在2008年至2009年间房价增长12.5%,但在2010至2012年间因为葡萄牙财政危机而下跌8%。
    2013年,房地产市场逐步复苏,并且房价上升约12.5%,但在2014年房价又再次回落1.3%。经过多次起伏,2015年,葡萄牙房价迎来井喷一样的爆发式增长,涨幅高达22.3%。    
 
    自2008年以来,里斯本历史老城区登记在案的房地产成交量已经超过8000套,这其中半数是在2014年至2015年间成交的。
2015年也是过去8年中成交量较多的一年,总成交量多达2199次,总成交金额7.09亿。而2008年至2015年间,里斯本Chiado,Baixa,Cruzes da Sé,Alfama,SantaMarinha等区域的房地产成交额占全国房地产成交额的38%。
 

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