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【深圳12.7】欧洲&日本投资移民政策分享会

2019-11-26 15:18  

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2012年由塞浦路斯带头,欧洲放开手脚开启了“买房送身份”的移民通道。紧接着,葡萄牙、西班牙与希腊等国陆续效仿,“买房就能移民”这一途径逐渐被全球投资人青睐,尤其是中国人。

活动主题

欧洲&日本投资移民政策分享会

活动时间

2019年12月07日(周六)14:00

活动地点

深圳福田区大中华喜来登酒店6层·元厅

咨询电话

400-700-9222
 

  2012年由塞浦路斯带头,欧洲放开手脚开启了“买房送身份”的移民通道。紧接着,葡萄牙、西班牙与希腊等国陆续效仿,“买房就能移民”这一途径逐渐被全球投资人青睐,尤其是中国人。

  当下为了子女教育而选择欧洲的中国家庭也越来越多,在欧洲买房既能做投资又能移民拿身份,兼顾了子女读书、自住包括养老等一系列问题,自然更对国人胃口。那么现在,欧洲到底有哪些国家的房产最具投资价值?

  葡萄牙

  葡萄牙早在2012年就率先跟上脚步推出了买房移民的政策。近日,葡萄牙移民局发布了截至2019年10月31日“黄金签证”大数据,算是对7年来政策成果的一次总结:主申请人获发签证总数累计8961份,其中房地产投资为7594份;投资总额累计达49.11亿欧元,房地产投资47.76亿欧元,占比97.25%;累计签发13756份附属申请人签证;投资来源国中,中国家庭数4424个,继续名列第一。

  葡萄牙在众多“黄金签证”中依旧处于头部的原因之一就在于葡萄牙房地产市场的持续繁荣。葡萄牙地产机密指数的数据显示,2019年第三季度葡萄牙房价增长了15%,二季度平均房价同比上涨14.8%,和2019年一季度相比也有明显上升,而对比整个欧元区同期的房价上涨幅度仅为4.2%,对投资者来说,这里的市场前景不可不谓诱人。

  目前,葡萄牙的房价增长水平仍然与过去两年葡萄牙房产市场强劲上涨时的水平不相上下。在葡萄牙房地产市场积极复苏的这段时间里,待售房屋的价格同比增长率一直为15%左右,而季度环比涨幅超过3.0%。因此想选择一个高投资回报率的国家,葡萄牙一定是首选之一。

  希腊

  2019年上半年,希腊共批准了1266名投资者的希腊投资移民申请,成为上半年欧洲最火爆的黄金签证,原因之一就在于它“亲民”的价格,只需要25万欧就能获得5年有效期的身份。自2013年开始实施“黄金签证”以来,希腊已经发出了大约5300个签证许可,其中3400多个签证由中国买家获得。

  希腊中央银行估计,2018年“黄金签证”吸引了来自中国4.69亿欧的资本,仅仅去年上半年就有高达4.43亿欧的中国投资注入希腊,而2017年同一时期只有7700万欧而已。

  根据普华永道会计师事务所的年度调查,预计雅典将在明年创下欧洲商业房产价格和商业房产租金价格涨幅最高的纪录。该报告将雅典排在31个欧洲城市之首,随后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希腊城市土地学会主席评论说,由于希腊经济稳定、政治风险降低以及近期房地产供应不足,雅典房产的投资潜力不可小觑。

  西班牙

  随着海外移民日渐火爆,西班牙以丰厚的移民福利越来越受到人们的青睐。西班牙就业移民及社保部近日表示,2019年上半年该国黄金签证批准量达到史上最高。

  主申请人持有的居留许可数量今年上半年增加了848份,比最高纪录高出18.4%(上次纪录是2018年上半年的716份),相较于2018年下半年(472名主申请人)暴涨了80%。如同葡萄牙、希腊一样,获得居留的中国投资者和俄罗斯人投资者最多,其它国家的投资者数量则增加了一倍还多,达到389人。这些数字使得西班牙黄金签证成为了2019年上半年欧洲第二火的项目,仅次于希腊的黄金签证。

  土耳其

  土耳其横跨亚欧两洲,地理位置十分重要,既是连接欧亚的十字路口,也是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的交汇点,是“一带一路”沿线最重要的国家之一。“一带一路”通过建设海运、铁路和航空的线路,打开了中国与欧洲及沿线国家“共同发展”的新局面。根据《中国居民赴土耳其共和国投资税收指南》,土耳其与中国发展阶段相同,技术水平相近,商业文化相通,是中国企业和投资人“走出去”的理想目的地。在投资领域方面,专家指出,除了基础建设和能源领域,随着土耳其游客数量的持续增长,酒店、餐饮和特色旅游项目将成具有潜力的投资领域,值得重点关注。

  由于土耳其强大的基础设施、年轻化的人口结构所蕴含的巨大的潜力,流入土耳其的外国直接投资一直在持续增加。包括房地产投资在内,土耳其在过去十年平均每年吸引外资140亿美元。尤其是自2018年9月土耳其发布国籍法最新修正案,将原购房入籍法案规定的100万美元的投资金额门槛降低至25万美元以来,土耳其的房产市场再度迎来投资新高潮。新法案申请条件宽松,房产投资时间短,回报稳定,3年后可出售,无需永久持有。

  塞浦路斯

  随着移民需求的日渐旺盛和移民行业的不断发展,国人的移民计划更加个性化和多样化,美加澳新等传统移民大国称霸的情况已成为过去。而塞浦路斯正凭借超高含金量的欧盟身份成为备受富豪追捧的身份之一。

  一本塞浦路斯护照,不仅可以满足你去英国、瑞士、北欧、德国自由定居、工作的愿望,同时也是海外资产配置、合理规划财富的重要工具。塞浦路斯备受欧盟护照申请人青睐的原因之一在于,它是当前欧盟成员国中唯一不需要语言要求、不需要居住要求,购房即可直接移民的快速入籍国家。最快7个月即可获批,这种优势在全球范围内都十分罕见。

  目前,投资塞浦路斯房产价值超过200万欧元以上(不论一套还是多套)并捐款15万欧,不仅可获得永久产权的房子,获得房产及经济升温带来的升值红利,还可全家三代一步到位快速获高含金量的塞浦路斯欧盟护照,为在欧洲拓展事业及开启美好生活提供便利,更可享受欧盟优渥的教育、医疗、养老等福利,一举多得。

  看了这么多数据不难发现,中国的高净值人群对于欧洲房产的热衷程度领跑全球。有报告显示,超过60%的高阶新中产将海外房产投资作为配置资产的首选,如何选择合适且增值潜力大的房产呢?12月7日,深圳侨外将举办【欧洲&日本】投资移民政策分享会,现场将有熟悉欧洲多国、日本等房产的资深专家为您解读。

  【活动预告】

  活动主题:【欧洲&日本】投资移民政策分享会

  活动时间:2019年12月07日(周六)14:00

  活动地点:深圳福田区大中华喜来登酒店6层·元厅

  咨询电话:400-700-9222
 

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