129之后美国移民新政解析暨

侨外出国第85批美国项目湖北名列前茅

  根据消息人士提供给侨外出国的参议院较新EB-5改革草案「American Job Creation and Investment Promotion Reform Act of 2016」侨外整理了一下几点：
生效日：自法案颁布之日起生效，EB-5区域中心法案延期至2022年9月30日。
就业创造：间接就业不得超过所有就业的90%。
善意投资人的保护：投资人在区域中心、新商业企业或就业创造实体被关停的180天内可以转投新的区域中心、新商业企业或就业创造实体，且保留旧的优先日。
解除绿卡条件：I-526获批两年后可以有资格申请解除绿卡条件。
目标就业区：由国土部决定目标就业区的判定
较低投资额：较低投额度上涨到70至100万美金
   根据草案侨外邀请到了美国移民基金的市场总监Chip先生来给大家预测EB-5新政，以及新政对众多投资者的一个利弊分析。  
    
   Charles拥有Northwood University的市场营销与管理本科学位, 在美国移民基金任职市场总监, 在加入美国移民基金前是在财富200公司AutoNation担任重要的职务. 在现在的工作职务中, Charles主要负责美国移民基金的市场材料整合以及与投资人通讯的事宜, 负责把项目相关的较新进展与投资人分享, 并且确保美国基金与投资人之间的无缝对接. 在他的在任期间, Charles也致力于开拓更好的渠道并且与这些渠道建立良好的联系, 以更好的完成美国移民基金一直以来的使命.
  侨外更具针对EB-5的新法案给众多投资者量身设计迎EB-5项目美东硅谷二期！
项目简介
“高成熟度”美东硅谷项目即将入市，资金绿卡双保障
     西切尔西区可以说是近年来经济发展速度较快的“黑马”之一！有数据表明，从2004年以来，在以西切尔西区以及高线公园为核心的区域范围中，仅吸引公共和私人投资资金就达到407.8亿美金。西切尔西地区的公寓平均价格更是自高线公园2009年开园以来已经上涨85％。就连纽约著名开发商HFZ集团董事Mackenzie Landers Thorn也曾这样评价道：“购房者，尤其是投资高端物业者，均将该地区视作为成熟的投资区域。”
 西切尔西地区出售型房产的平均售价为2899美元/平方英尺，而凭借在地段和景观上无与伦比的优越性，美东硅谷生态公寓未来的公寓销售价格区位将可达3700--4000美金/平方英尺；而周边已超过425美金/每晚和955美金/每晚的酒店普通客房和套房房价。
   
     85个EB-5项目精品，位于西切尔西区美东新硅谷中心、且拥有高线公园唯一商业入口的美东硅谷生态公寓，将建成包含244套公寓、占地12--20万平方英尺的奢华酒店以及相应的配套零售空间的综合多用途地产项目，将满足世界富豪和高薪精英人才的安家需求，拥有优质的市场前景。而由于预售许可已经获得，预计在2017年居前季度，项目公寓部分的销售即可启动。
   项目不仅资金结构稳健，EB-5仅占总成本15%且高级贷款已到位；就业盈余高达37%，并已于今年4月正式开工；预计2019年完工后，项目的整体价值将为EB-5资金的8倍，投资人绿卡和资金。