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【江苏8.7】EB-5纽约哈莱角1号项目首发会

2016-08-25 15:11  

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8月7日下午1点半,侨外出国第83个EB-5精品项目江苏盛大名列前茅,区域中心嘉宾和开发商代表将现场揭开项目神秘面纱,解读投资性。
 
        主题:EB-5纽约哈莱角1号项目江苏名列前茅会
        时间:8月7日(周日)13:30
        地点:南京市新街口中心大酒店2楼牡丹厅
        热线:400-700-9222
 
        距离EB-5美国投资移民“930法案”到期还有2个月时间,然而“涨价”和“加强严管”一直是EB-5改革的广泛共识。随着美国各界人士对涨价的高预期,外加EB-5投资额多年来一直保持不变的情况下,多年投资金额保持50万美元不变的EB-5美国投资移民涨价已势在必行。而8月也是投资人涨价前较后递件的关键时期。
 
        在与时间赛跑的道路上,我们的投资人并不孤单,侨外出国作为EB-5的国内引入者和佼佼者,一直都与投资人并肩前进,不断为投资人提供有保障的投资项目,近期,由侨外、美国移民基金、美国百年地产大亨Durst财团共同打造的侨外第83份EB-5项目即将全球问世!“纽约皇后哈莱角1号项目”江苏名列前茅在即。8月7日,揭开神秘面纱!
 

        项目概述

        纽约皇后哈莱角项目总投资高达15亿美元,将在纽约皇后区的阿斯托利亚(Astoria)区域沿水岸建造一个环境优美的可持续发展综合住区。项目总体占地面积为250万平方英尺,包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中包括配合政府性区域改造的483套经济适用房。以打造一个辐射整体区域的项目为目标,纽约皇后哈莱角项目将被打造成为集住宅、超市、便利店、品牌商业街、银行、药店、咖啡店、餐厅、烘焙店、滨水大道、公园、公立学校及翻新游乐场为一体的繁荣社区。

  
        Durst选择了纽约皇后哈莱角项目7座豪华公寓楼中的1号楼作为第三个EB-5项目,这座楼将拥有2400套出租型公寓中的405套,其中近25%会配合新区改造计划提供保障房,同时还包含**的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区,预计将于2018年初完工。
 

        三强联手,两大EB-5代表作大获成功

        Durst财团成立于1915年,是纽约较负盛名且历史较为悠久的商业和住宅房产开发公司,现由家族第三代传人掌管。一个世纪以来,Durst财团参与了纽约较知名的区域规划及较著名建筑的建设。
        2013年,侨外与Durst财团推出的曼哈顿W57空中花园公寓和美国大道855号白金公寓两个EB-5精品项目均获得成功,其中W57创下了当时EB-5历史上日均成交量较高纪录。
 



 

        投资人资金、绿卡双重保障

        1、占项目总金额46%的高级融资已经到位



 
  

        2、超过EB-5资金4倍的项目总估值

        专业第三方评估公司BBG公司专注于纽约房产,作为全美十大评估公司拥有21处侨外。根据BBG公司的保守评估,哈莱角项目项目在还款期时的项目价值将超过4.05亿美金,是EB-5资金的4倍之多!
 

        3、开发商母公司提供额外资产担保

        纽约皇后政府项目的还款来源将来自公寓和零售租赁所产生的收入以及销售和/或再融资全部或部分项目。此外,开发商母公司Durst财团还将另外提供净资产价值2.5倍于EB-融资总额的额外担保,。

 

        4、就业盈余率高达41%,项目已开工

        根据RIMS II经济模型,纽约皇后政府项目将创造出2,825个全新就业机会,超出移民局要求的41%,。此外,项目已于2016年1月14日正式开工,目前施工进展十分顺利!
 
2016年1月14日,纽约市长Bill de Blasio与当选官员一同出席了Halletts Point项目的开工仪式
 
 
        活动预告:
        主题:EB-5纽约哈莱角1号项目江苏名列前茅会
        时间:8月7日(周日)13:30
        地点:南京市新街口中心大酒店2楼牡丹厅
        热线:400-700-9222

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