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侨外海外房产:房地产税突传重磅消息!有房一族坐不住了!

2021-05-14 18:27  

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近日,政府再度向社会释放了房地产税开征的信号。
侨外海外房产专家消息,近日,政府再度向社会释放了房地产税开征的信号。
 
就在北京首次的土拍刚刚落下帷幕的511日,晚间财政部的官方网站忽然挂出一则消息:当天财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
之前政府一直采用“稳妥、稳步”推进房地产税的措辞,但是511日的新闻稿中,首次用了“改革试点”这个词。很多专业解读认为,此中大有深意。要知道,按国内这么多年来的习惯,大动作前,都要试点下,以发现问题,积累经验,确保后期稳定推进。
 
此外,再看看主持单位:财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局,四大房地产税相关部门负责人,全体到场主持座谈会,规格不可小觑。
 
事实上,算上511日的这次,其实官方已经在今年4次对房地产税进行了表态,短短两个月,这个发声强度,实属罕见。
 

2021

 

0506

 

财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》中提到,完善现代税收制度,健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

2021

 

0407

 

财政部税政司司长王建凡在国新办举行的发布会上表示,要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

2021

 

0313

 

正式发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提到,要“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权”。

 
分析认为,结合最近官方表态来看,上述座谈会释放出房地产税立法和改革加快的信号。未来可能在房地产税立法完成之前,率先在部分城市推出房地产税试点,这些城市试点经验也可以推进房地产税立法工作。
 
由此可见,房地产税真的渐行渐近了。如果房地产税实施,对有多套房的人有会比较大的影响,如同工资一样多劳多得多缴的逻辑,房子越多,交的税必然多。这极有可能会引起一些房多多的“房叔房婶”抛售房产。而对于单套房产的持有者,基本会有免征门槛,不必太恐慌。
此外,房地产税对房价一定是有影响的,主要是这个税率重不重,出台的时机是否合适。如果税率直接按照欧美常见的1-3%,并且没有豁免套数和面积,那房价短期立刻会应声而降。这在一定程度上将遏制投资者对楼市的投资,让房子回归原有的居住属性,未来国内房产投资将不再是一门好赚的生意。
 
那么,在全球货币超发的背景下,除了国内房产之外,还有什么别的财富升值保值的理想渠道吗?其实,投资者不妨考虑一下海外房产,从去年至今,日本、加拿大、美国、泰国等很多国家的房产都在极速飙升。以日本为例,以大阪府和东京都为代表的日本大城市中心的住宅价格出现了明显上涨,特别是在名企云集的大阪浪速区,房价同比涨幅高达12.7%。在海外投资房产,也更有利于资产配置的分散和财富的未来传承。
 

 

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