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侨外葡萄牙移民:葡萄牙第一季度房价增幅高达17.4%!

2021-04-09 17:51  

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在2021年第一季度,葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%。

侨外葡萄牙移民专家表示,进入2021年,葡萄牙住宅领域的地产价格仍呈稳步上升之势。最新发布的一份葡萄牙全国房地产市场分析报告显示,2021年第一季度,葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%

目前,里斯本房产平均售价是葡萄牙所有行政区的领头羊,每套平均价格为353千欧元。其中在里斯本大都市区,包括Lisboa Cascais Oeiras 等地区不论在房产售价或租金售价均为全国最高。

 

与此同时,外来资本对里斯本房产的投资兴趣依旧浓郁。数据显示,2020年,外国资金在里斯本城市改造项目(ARU)的住房投资额占总额的40%,占房地产数量30%2019年,里斯本ARU住房投资的35%来自国际,而65%来自国内。从交易额来看,2020年度,外国投资者购买房产总额达7.391亿欧元,与2019年的7.618亿欧元相比,成交额仅仅下降了3%

那么,为何外国投资者对里斯本情有独钟呢?首先,里斯本在安定性和生活质量上表现出色。近九成(89%)在里斯本的外籍人士表示,他们对当地的休闲选择感到满意(全球比例为71%),大多数甚至非常满意。96%的人对当地的气候和天气感到满意,考虑到里斯本一年有近300天的日照,即使在最冷的月份平均气温也达到两位数,这一点也不奇怪。然而,外籍人士之所以喜欢里斯本,不仅仅是因为阳光和大海,更因为这座城市的安全性——没有一个受访者对里斯本的安全问题有任何负面评价,可以说是十分优秀了。

 

其次,里斯本房产的投资潜力的确非常诱人。这里不仅房价节节攀升,房屋租金也十分可观。有“购房指南”之称的《2020全球生活报告》的统计显示,2020年租金涨幅最高的城市则属于里斯本、开罗和多伦多,其中,里斯本的房租比去年上涨了16%,是第二名的一倍,实力碾压其他城市。特别是里斯本、波尔图黄金签证明年将取消的消息,让更多外国投资者选择在这里购房拿身份,进一步推高了这个城市的房价。

鉴于里斯本房产投资的众多优势,我们为投资人推荐一个这里的精品房源——圣卡莲娜轻奢公寓。项目坐落于里斯本的核心地带——备受欢迎的Chiado老城区。这里拥有众多名胜古迹,景色十分迷人,同时也是里斯本著名的购物区,定居与此,不仅能感受里斯本的古典魅力,也能尽享都市生活的便捷与繁华。





由于地段稀缺,该区域房产市场一直供不应求。在这里置业,对投资者来说,是一个非常理想的资产配置标的。项目提供3+3年包租服务,4%年收益,让您轻轻松松当房东!项目周边配套亦相当成熟,优质公立学校和国际学校都近在咫尺,大量医疗资源亦触手可及。想了解更多的朋友,欢迎咨询侨外葡萄牙移民专家。

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